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서울중앙지방법원·2025타경102774·물번 1·진행
서울특별시 중구 황학동 787 한양아이클래스 16층1601호
전유 16.37㎡4.95평 · 토지 2.68㎡0.81평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 33%
4,358만원43,580,000원
감정가1억 3,300만원
보증금 (10%)435만원
담당계 경매9계 · 530-2712(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.04.23개시결정 2025.04.24청구금액 150,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경102774
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.23
개시결정일자
2025.04.24
담당계
경매9계 · 530-2712(제4별관 민사집행과)
청구금액
150,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.16 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 133,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.20 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 106,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 85,120,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 68,096,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 54,476,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 43,580,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정(3층) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 중구 황학동 787 한양아이클래스 16층1601호 | - | 전용 16.37㎡4.95평 대지권 2.68㎡0.81평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 3,300만원
최저매각가격
4,358만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제4별관 211호 법정(2층)
매수신청보증금
435만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
서울특별시 중구 황학동 787
소재지(도로명)
서울특별시 중구 난계로 173
상세주소
한양아이클래스 16층1601호
토지 면적
2.68㎡0.81평
전용 면적
16.37㎡4.95평
물건비고
철근콘크리트구조 16.37㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.03.18 기간미상 확정22.02.22 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당25.06.30 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임대차보호법에 의하여 신청채권자가 우선변제권 승계 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.22
- 배당요구일
- 2025.06.30
기준권리 · 2025-04-24
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 지하철 2호선,6호선 ""신당역"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 상업시설,아파트, 다세대주택 및 근린생활시설등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량으로 접근이 가능하고, 인근에 지하철 2,6호선 및 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상 18층 건물 내 제16층 제1601호로
외벽 : 돌붙임마감 및 유리벽 마감등
창호 : 샷시창호등
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수시설, 화재경보기, 소화전, 도시가스난방시설, 지하주차장설비등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 평지로 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
광대 세각에 접함
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.