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제주지방법원·2025타경6808·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 1685
토지 18205㎡
임야우선매수청구지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 837만원108,373,000원
감정가2억 2,117만원
보증금 (10%)1,083만원
담당계 경매3계 · 064-729-2153
접수일자 2025.01.17개시결정 2025.01.20청구금액 168,000,000원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경6808
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.17
개시결정일자
2025.01.20
담당계
경매3계 · 064-729-2153
청구금액
168,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.21 | 매각기일 | 제101호법정 | 221,170,500원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.25 | 매각기일 | 제101호법정 | 154,819,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 108,373,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.02.10 | 매각기일 | 제101호법정 | 108,373,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호법정 | 108,373,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 1685 | 10119㎡ | |
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 1683 | 3841㎡ | |
| 3 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 1686 | 4245㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 624만 9,500원
최저매각가격
1억 837만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1,083만 7,300원(10%)
배당요구종기
2025.04.22
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 1685
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 18,205㎡]
토지 면적
18205㎡
전용 면적
10119㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 10119㎡
지분: 갑구1번 채무자 김경수 지분(4분의 1) 전부
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
3,744만 9,750원
최저매각가격
1억 837만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1,083만 7,300원(10%)
배당요구종기
2025.04.22
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 1685
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 18,205㎡]
토지 면적
18205㎡
전용 면적
3841㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 3841㎡
지분: 갑구1번 채무자 김경수 지분(4분의 1) 전부
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
7,747만 1,250원
최저매각가격
1억 837만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1,083만 7,300원(10%)
배당요구종기
2025.04.22
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 1685
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 18,205㎡]
토지 면적
18205㎡
전용 면적
4245㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 4245㎡
지분: 갑구1번 채무자 김경수 지분(4분의 1) 전부
07
특이사항
- 일괄매각
- 지분매각
- 공유자우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)
- 목록1. 현황은 자연림 및 일부 전이고, 목록3. 현황은 대부분 전임
일괄매각, 지분매각, 공유자우선매수신고 제한 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2017-02-10 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 '신산장례식장' 북서측 근거리에 위치하며,
인근지역은 자연림, 토지임야 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
(일련번호 1,2)
본건인근까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 간선도로 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임
.
(일련번호 3)
본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 간선도로 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
(일련번호 1)
인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 자연림 및 일부 '전'으로 이용 중임.
(일련번호 2)
인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 자연림임.
(일련번호 3)
인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 대부분 '전'으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
(일련번호 1)
지적도상 맹지이나 인접지(일련번호 3)을 경유하여 진출입이 가능함.
(일련번호 2)
지적도상 맹지임.
(일련번호 3)
본건 남측 방향으로 폭 약 3m의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
(일련번호 1~3) 모두
계획관리지역, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)
<공항시설법>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별
법>, 생태계보전지구4-2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한
특별법>, 생태계보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한
특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을
위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역
(2024.11.15~2026.11.14)).
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계: 미상임.
기 타: 없음.