제주지방법원·2025타경1726·물번 1·진행

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 2011-13

토지 357.1108.02 · 건물 109.7133.19

단독주택지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
4억 6,407만원464,070,260원
감정가4억 6,407만원
보증금 (10%)4,640만원
담당계 경매5계 · 064-729-2155
접수일자 2025.09.08개시결정 2025.09.10청구금액 314,211,173매각기일 2026.06.23
01

사건기본내역

사건번호
2025타경1726
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.08
개시결정일자
2025.09.10
담당계
경매5계 · 064-729-2155
청구금액
314,211,173원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
승계인채권자
공유자채무자겸소유자
근저당권자교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.23매각기일제101호법정464,070,260원진행
22026.06.30매각결정기일제101호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1건물제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 2011-13-109.7133.19
2토지제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 2011-13276.183.52
3토지제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 2011-43도로8124.5
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
2억 3,653만 4,760원
최저매각가격
4억 6,407만 260원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
4,640만 7,026원(10%)
배당요구종기
2025.12.10
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 2011-43
소재지(도로명)
제주특별자치도 서귀포시 일주동로 6789-23
상세주소
[토지 357.1㎡] [건물 109.71㎡]
토지 면적
357.1108.02
전용 면적
109.7133.19
물건비고
철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 단독주택 1층 43.93㎡ 2층 47.29㎡ 3층 18.49㎡
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
2억 793만 3,500원
최저매각가격
4억 6,407만 260원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
4,640만 7,026원(10%)
배당요구종기
2025.12.10
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 2011-43
소재지(도로명)
제주특별자치도 서귀포시 일주동로 6789-23
상세주소
[토지 357.1㎡] [건물 109.71㎡]
토지 면적
357.1108.02
전용 면적
276.183.52
물건비고
지목: 대 면적: 276.1㎡
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
1,960만 2,000원
최저매각가격
4억 6,407만 260원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
4,640만 7,026원(10%)
배당요구종기
2025.12.10
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 2011-43
소재지(도로명)
제주특별자치도 서귀포시 일주동로 6789-23
상세주소
[토지 357.1㎡] [건물 109.71㎡]
토지 면적
357.1108.02
전용 면적
8124.5
물건비고
지목: 도로 면적: 3085㎡ 지분: 갑구 34번 소유자 주식회사 씨티블룸의 지분 3085분의 81 전부
07

특이사항

- 일괄매각, 목록3.은 지분매각, 목록2. 지상에 조경수 등은 매각 포함.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 소재 ""태흥3리마을회관"" 남서측 근거리에 위치하는 토지이고, 주위는 단독주택, 전 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 일주도로가 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(2) : 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지이고, 주거용 건부지임. 일련번호(3) : 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 도로임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(2) : 본건 남서측으로 폭 8m 내외의 아스팔트 포장도로(일련번호(3))에 접함. 일련번호(3) : 본건은 도로임.
5) 공법상 제한사항
일련번호(2) : 계획관리지역,가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구5등급 (2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지 하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원특별관리구역(2020-07 -01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,하수처리구 역(2024-10-16)<하수도법>임. 일련번호(3) : 계획관리지역,가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시 (전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,경관보전지구3등급(2023- 01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보 전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원특별관리구 역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본건은 철근 콘크리트구조 슬래브지붕 지상3층 건물로서, 외벽 : 파벽돌, 징크판넬 마감 등, 창호 : PVC샷시창 등임.
2) 토지의 용도
단독주택임.
3) 기타 참고사항
기본위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
해당사항 없음.
5) 기타 참고사항
해당사항 없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.
김정시 · 작성 2025.09.15
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