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제주지방법원·2025타경1726·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 2011-13
토지 357.1㎡108.02평 · 건물 109.71㎡33.19평
단독주택지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
4억 6,407만원464,070,260원
감정가4억 6,407만원
보증금 (10%)4,640만원
담당계 경매5계 · 064-729-2155
접수일자 2025.09.08개시결정 2025.09.10청구금액 314,211,173원매각기일 2026.06.23
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1726
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.08
개시결정일자
2025.09.10
담당계
경매5계 · 064-729-2155
청구금액
314,211,173원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 공유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 464,070,260원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 2011-13 | - | 109.71㎡33.19평 | |
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 2011-13 | 대 | 276.1㎡83.52평 | |
| 3 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 2011-43 | 도로 | 81㎡24.5평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
2억 3,653만 4,760원
최저매각가격
4억 6,407만 260원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
4,640만 7,026원(10%)
배당요구종기
2025.12.10
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 2011-43
소재지(도로명)
제주특별자치도 서귀포시 일주동로 6789-23
상세주소
[토지 357.1㎡] [건물 109.71㎡]
토지 면적
357.1㎡108.02평
전용 면적
109.71㎡33.19평
물건비고
철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 단독주택
1층 43.93㎡
2층 47.29㎡
3층 18.49㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
2억 793만 3,500원
최저매각가격
4억 6,407만 260원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
4,640만 7,026원(10%)
배당요구종기
2025.12.10
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 2011-43
소재지(도로명)
제주특별자치도 서귀포시 일주동로 6789-23
상세주소
[토지 357.1㎡] [건물 109.71㎡]
토지 면적
357.1㎡108.02평
전용 면적
276.1㎡83.52평
물건비고
지목: 대
면적: 276.1㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
1,960만 2,000원
최저매각가격
4억 6,407만 260원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
4,640만 7,026원(10%)
배당요구종기
2025.12.10
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 2011-43
소재지(도로명)
제주특별자치도 서귀포시 일주동로 6789-23
상세주소
[토지 357.1㎡] [건물 109.71㎡]
토지 면적
357.1㎡108.02평
전용 면적
81㎡24.5평
물건비고
지목: 도로
면적: 3085㎡
지분: 갑구 34번 소유자 주식회사 씨티블룸의 지분 3085분의 81 전부
07
특이사항
- 일괄매각, 목록3.은 지분매각, 목록2. 지상에 조경수 등은 매각 포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 소재 ""태흥3리마을회관"" 남서측 근거리에
위치하는 토지이고, 주위는 단독주택, 전 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 일주도로가 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(2) : 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지이고, 주거용 건부지임.
일련번호(3) : 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 도로임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(2) : 본건 남서측으로 폭 8m 내외의 아스팔트 포장도로(일련번호(3))에 접함.
일련번호(3) : 본건은 도로임.
5) 공법상 제한사항
일련번호(2) : 계획관리지역,가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주
특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구5등급
(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지
하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을
위한 특별법>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도
설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원특별관리구역(2020-07
-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,하수처리구
역(2024-10-16)<하수도법>임.
일련번호(3) : 계획관리지역,가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시
(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,경관보전지구3등급(2023-
01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보
전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한
특별법>,지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유
도시 조성을 위한 특별법>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주
특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원특별관리구
역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본건은 철근 콘크리트구조 슬래브지붕 지상3층 건물로서,
외벽 : 파벽돌, 징크판넬 마감 등,
창호 : PVC샷시창 등임.
2) 토지의 용도
단독주택임.
3) 기타 참고사항
기본위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
해당사항 없음.
5) 기타 참고사항
해당사항 없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.














