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대구지방법원 포항지원·2025타경3853·물번 1·진행
경상북도 포항시 북구 득량동 305-4 초원힐트리움 1층 101호
전유 59.94㎡18.13평 · 토지 40.81㎡12.35평
아파트
최저매각가격감정가 대비 49%
7,399만원73,990,000원
감정가1억 5,100만원
보증금 (10%)739만원
담당계 경매3계 · 054-250-3219
접수일자 2025.06.16개시결정 2025.06.17청구금액 101,151,463원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경3853
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.16
개시결정일자
2025.06.17
담당계
경매3계 · 054-250-3219
청구금액
101,151,463원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제3호 법정 | 151,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제3호 법정 | 105,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제3호 법정 | 73,990,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 포항시 북구 득량동 305-4 초원힐트리움 1층 101호 | - | 전용 59.94㎡18.13평 대지권 40.81㎡12.35평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 5,100만원
최저매각가격
7,399만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
739만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.28
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 득량동 305-4
소재지(도로명)
경상북도 포항시 북구 이동로 46
상세주소
초원힐트리움 1층 101호
토지 면적
40.81㎡12.35평
전용 면적
59.94㎡18.13평
물건비고
철근콘크리트구조 59.935㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 101호 | 전입19.01.02 기간19.01.02~26.01.02 확정23.12.28 | 보증금2,000만원 차임60만원 배당25.06.30 | 미상 | |
| 비고 | OOO:'권리신고 및 배당요구신청서상 인도일은 2019.1.2.이나 계약서상 인도일은 2024.1.3.임' ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.12.28
- 배당요구일
- 2025.06.30
- 임대기간
- 19.01.02~26.01.02
기준권리 · 2018-12-21 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 득량동 소재 ""양학중학교"" 남서측 인근에 위치하는 '초원힐트
리움 제1층 제101호' 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형
성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통
사정은 대체로 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상10층 건물 중 제1층 제101호 단위세대로서,
- 사용승인일: 2016.05.20
- 외벽: 석재 붙임 및 외장재 마감 등
- 내벽: 벽지 및 타일 마감 등
- 바닥: 바닥내장재 및 타일 마감 등
- 창호: 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서 동측 하향 경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 토지이며,
'아파트 부지'로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2015-03-10)(양학중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등의 이유로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형
내지 유사 유형 물건의 표준적 이용상황 및 사용자재 등을 상정하여 평가하였으니,
경매 진행 및 참여시 이 점 참고하시기 바람.