1 / 13
인천지방법원·2025타경507585·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 문학동 395-10 신성빌라 1동 4층403호
전유 36㎡10.89평 · 토지 40.17㎡12.15평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 34%
2,881만원28,812,000원
감정가8,400만원
보증금 (10%)288만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.02.17개시결정 2025.02.19청구금액 94,997,826원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경507585
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.17
개시결정일자
2025.02.19
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
94,997,826원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.13 | 매각기일 | 제219호 법정 | 84,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 58,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 41,160,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 28,812,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 문학동 395-10 신성빌라 1동 4층403호 | - | 전용 36㎡10.89평 대지권 40.17㎡12.15평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
8,400만원
최저매각가격
2,881만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
288만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.05.15
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 문학동 395-10
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 소성로350번길 50-8
상세주소
신성빌라 1동 4층403호
토지 면적
40.17㎡12.15평
전용 면적
36㎡10.89평
물건비고
철근콘크리트조
36.00㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.10.29 기간21.10.29~23.10.28 확정21.09.28 | 보증금9,200만원 차임미상 배당25.02.17 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자이며 권리 신고 및 배당요구일자는 이 사건 신청일임. 이 사건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보 증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.09.28
- 배당요구일
- 2025.02.17
- 임대기간
- 21.10.29~23.10.28
기준권리 · 2025-02-19
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
인천광역시 미추홀구 문학동 소재 ""문학정보고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주변으로 연립
주택, 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통
임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하며 동측 근거리(직선거리
약 1.1KM)에 인천지하철1호선 ""문학경기장역""이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도는 보통
임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 지층/지상4층 건물 내 제4층 제402호로서
(사용승인일:1995.03.17),
외벽: 벽돌쌓기 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 자루형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건이 속한 토지 남측으로 노폭 약7미터의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창생과 문의)),
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도
권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
1) 임대관계
임대미상임
2) 기타
-