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인천지방법원·2025타경1247·물번 1·진행
인천광역시 서구 가좌동 111-18
토지 100.9㎡ · 건물 47.07㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,579만원145,791,000원
감정가2억 827만원
보증금 (10%)1,457만원
담당계 경매3계 · 032-860-1603(구내:1603)
접수일자 2025.06.19개시결정 2025.07.16청구금액 68,769,863원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1247
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.19
개시결정일자
2025.07.16
담당계
경매3계 · 032-860-1603(구내:1603)
청구금액
68,769,863원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.08 | 매각기일 | 219호 법정 | 208,273,770원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 145,791,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 인천광역시 서구 가좌동 111-18 | 100.9㎡ | |
| 2 | 건물 | 인천광역시 서구 가좌동 111-18 | 47.07㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 280만 9,000원
최저매각가격
1억 4,579만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,457만 9,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
인천광역시 서구 가좌동 111-18
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 100.9㎡] [건물 47.07㎡]
토지 면적
100.9㎡
전용 면적
100.9㎡
물건비고
지목: 대
면적: 100.9㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
522만 4,770원
최저매각가격
1억 4,579만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,457만 9,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
인천광역시 서구 가좌동 111-18
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 100.9㎡] [건물 47.07㎡]
토지 면적
100.9㎡
전용 면적
47.07㎡
물건비고
세멘부록조 세멘와즙 평가건주택
건평47.07㎡
07
특이사항
-일괄매각. 제시외 건물 포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부(방4칸) | 전입24.04.12 기간미상 확정24.04.12 | 보증금미상 차임미상 배당25.07.30 | 대항력 없음 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2024.04.12
- 배당요구일
- 2025.07.30
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 인천지하철 2호선 '서부여성회관역' 남서측 인근에
위치하며, 주위는 단독주택, 연립·다세대주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된
지역으로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 인천지하철 2호선 '서부여성회관역' 및 노선버스
정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임.
3) 형상 및 이용상태
정방형의 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 막다른도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(서부여성회관역 주변), 가축사육제한구역(2025-05-20)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
후첨 '건물 감정평가요항표' 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
세멘부록조 세멘와즙 평가건주택으로
외벽 : 인조석 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.
2) 토지의 용도
본건은 주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
본건 위 지상에 제시외건물 ㄱ이 소재함.(후첨 '건물개황도', '사진용지' 참조)
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.