1 / 13
인천지방법원·2025타경511932·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 512-3 주원빌리지 에이동 5층501호
전유 39.9㎡12.07평 · 토지 15.29㎡4.63평
아파트
최저매각가격감정가 대비 49%
6,468만원64,680,000원
감정가1억 3,200만원
보증금 (10%)646만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.08.27개시결정 2025.08.28청구금액 115,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경511932
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.27
개시결정일자
2025.08.28
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
115,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 132,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 92,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 64,680,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 512-3 주원빌리지 에이동 5층501호 | - | 전용 39.9㎡12.07평 대지권 15.29㎡4.63평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 3,200만원
최저매각가격
6,468만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
646만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 512-3
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 부평문화로130번길 30
상세주소
주원빌리지 에이동 5층501호
토지 면적
15.29㎡4.63평
전용 면적
39.9㎡12.07평
물건비고
철근콘크리트조
39.895㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.03.04 기간20.03.02~24.03.01 확정20.01.23 | 보증금1억 1,500만원 차임미상 배당25.08.27 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO (임차인:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자이며 권리 신고 및 배당요구일자는 이 사건 신청일임. OOO: 임차보증금 중 금5,000,000원은 2022.1.29.자로 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2022.2.3.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.01.23
- 배당요구일
- 2025.08.27
- 임대기간
- 20.03.02~24.03.01
기준권리 · 2025-08-28
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부흥초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 '부평역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서,
외벽 : 미장스톤 및 석재 등 마감.
창호 : 새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 토지로서 아파트 및 오피스텔 부지 등으로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본 건 서측의 '장제로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
- 본 건 우편함에 별첨 '사진용지'와 같이 '수도전 정수 예고장'이 있으니 경매 참여 및 진행 시 재확인하시기 바람.
- 임대관계는 미상임.