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울산지방법원·2025타경11363·물번 1·진행
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 978-1
토지 704㎡
대지제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 8,846만원288,463,000원
감정가8억 4,100만원
보증금 (10%)2,884만원
담당계 경매5계 · (052)216-8265(구내:8265)
접수일자 2025.02.17개시결정 2025.02.18청구금액 581,547,488원매각기일 2026.06.17
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사건기본내역
사건번호
2025타경11363
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.17
개시결정일자
2025.02.18
담당계
경매5계 · (052)216-8265(구내:8265)
청구금액
581,547,488원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 교부권자 | ||
| 임차인 | 채권자 | ||
| 채무자 | 근저당권자 | ||
| 지상권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.05 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 841,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.08 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 588,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.14 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 412,090,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.17 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 288,463,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 133호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 978-1 | 704㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
8억 4,100만원
최저매각가격
2억 8,846만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
133호 경매 법정
매수신청보증금
2,884만 6,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
울산광역시 울주군 삼남읍 978-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 704㎡]
토지 면적
704㎡
전용 면적
704㎡
물건비고
지목: 대
면적: 704㎡
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특이사항
1. 제시외 건물[콘테이너위 판넬지붕 단층 사무실 27㎡, 판넬조 판넬지붕 단층 화장실 4.3㎡, 판넬조 판넬위 아스팔트슁글지붕 단층 창고 21.6㎡]은 매각대상에서 제외
2. 최저매각가격은 제시외 건물이 매각대상에서 제외될 경우를 감안한 금액임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 ""울산산업고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 정비된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
3) 형상 및 이용상태
북측 인접도로 대비 저지상태이고 남서측 토지 대비 평탄한 부정형의 토지로서 주거나지임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 북측으로 노폭 약 15미터, 남서측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
본건 지상에 제시외건물 기호㉠~㉢이 소재하나, 구조(콘테이너, 판넬구조), 용도, 면적 등 감안시 본건에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단됨.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1. 임대관계: 미상.
2. 기타: 없음.