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춘천지방법원·2025타경50715·물번 1·진행
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산2
토지 21758㎡
임야유치권분묘기지권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
20억 2,547만원2,025,471,000원
감정가59억 516만원
보증금 (10%)2억 254만원
담당계 경매2계 · 033-259-9710(본관 1층 민사신청과내)
접수일자 2025.05.23개시결정 2025.05.26청구금액 2,804,536,481원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경50715
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.23
개시결정일자
2025.05.26
담당계
경매2계 · 033-259-9710(본관 1층 민사신청과내)
청구금액
2,804,536,481원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 공유자 | ||
| 근저당권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채권자 | 임차권자 | ||
| 지상권자 | 가등기권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.08 | 매각기일 | 경매법정(102호 법정) | 5,905,163,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.19 | 매각기일 | 경매법정(102호 법정) | 4,133,614,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.09 | 매각기일 | 경매법정(102호 법정) | 2,893,529,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.05.11 | 매각기일 | 경매법정(102호 법정) | 2,893,530,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.15 | 매각기일 | 경매법정(102호 법정) | 2,025,471,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 102호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산2 | 1794㎡ | |
| 2 | 토지 | 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산2-29 | 539㎡ | |
| 3 | 토지 | 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산2-28 | 507㎡ | |
| 4 | 토지 | 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산2-20 | 4469㎡ | |
| 5 | 토지 | 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산2-16 | 27㎡ | |
| 6 | 토지 | 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산2-15 | 1123㎡ | |
| 7 | 토지 | 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산2-9 | 7934㎡ | |
| 8 | 토지 | 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산2-8 | 5365㎡ | |
| 9 | 토지 | 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산2-3 | 21758㎡ | |
| 10 | 토지 | 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 35-9 | 21758㎡ |
06
물건기본정보(1/10)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
5억 3,461만 2,000원
최저매각가격
20억 2,547만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(102호 법정)
매수신청보증금
2억 254만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 21,758㎡]
토지 면적
21758㎡
전용 면적
1794㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 1794㎡
06
물건기본정보(2/10)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
1억 6,062만 2,000원
최저매각가격
20억 2,547만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(102호 법정)
매수신청보증금
2억 254만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 21,758㎡]
토지 면적
21758㎡
전용 면적
539㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 539㎡
06
물건기본정보(3/10)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
1억 5,108만 6,000원
최저매각가격
20억 2,547만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(102호 법정)
매수신청보증금
2억 254만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 21,758㎡]
토지 면적
21758㎡
전용 면적
507㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 507㎡
06
물건기본정보(4/10)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
16억 3,565만 4,000원
최저매각가격
20억 2,547만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(102호 법정)
매수신청보증금
2억 254만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 21,758㎡]
토지 면적
21758㎡
전용 면적
4469㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 4469㎡
06
물건기본정보(5/10)
물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
804만 6,000원
최저매각가격
20억 2,547만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(102호 법정)
매수신청보증금
2억 254만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 21,758㎡]
토지 면적
21758㎡
전용 면적
27㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 27㎡
06
물건기본정보(6/10)
물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
3억 770만 2,000원
최저매각가격
20억 2,547만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(102호 법정)
매수신청보증금
2억 254만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 21,758㎡]
토지 면적
21758㎡
전용 면적
1123㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 1123㎡
06
물건기본정보(7/10)
물건번호
7
물건용도
임야
감정평가액
10억 761만 8,000원
최저매각가격
20억 2,547만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(102호 법정)
매수신청보증금
2억 254만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 21,758㎡]
토지 면적
21758㎡
전용 면적
7934㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 7934㎡
06
물건기본정보(8/10)
물건번호
8
물건용도
임야
감정평가액
19억 9,041만 5,000원
최저매각가격
20억 2,547만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(102호 법정)
매수신청보증금
2억 254만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 21,758㎡]
토지 면적
21758㎡
전용 면적
5365㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 5365㎡
06
물건기본정보(9/10)
물건번호
9
물건용도
임야
감정평가액
59억 516만 3,000원
최저매각가격
20억 2,547만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(102호 법정)
매수신청보증금
2억 254만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 21,758㎡]
토지 면적
21758㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각.
06
물건기본정보(10/10)
물건번호
10
물건용도
임야
감정평가액
59억 516만 3,000원
최저매각가격
20억 2,547만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(102호 법정)
매수신청보증금
2억 254만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 21,758㎡]
토지 면적
21758㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각.
07
특이사항
- 일괄매각. 제시외 물건(관정) 포함
- 목록6 을구1번 임차권등기(99.9.2.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수
- 목록4,8 개발 및 산지전용허가기간 만료, 부지조성 중단상태(자세한 사항은 감정평가서 참조)
- 목록6 공부상 임야이나, 현황 일부 선하지
- 목록9 공부상 임야이나, 현황 도로 등
- 목록1-3,5-7 숲이 울폐한 임야로 분묘 조사 불가능, 분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음
- 목록8 목측상 관정이 소재하나, 정확한 위치등은 별도 확인 필요
- 지적경계가 불명확하여 정확한 경계등은 별도 확인 필요
- 2026.1.21.자 (주)밀레니엄건설로부터 유치권신고[권리신고액 : 253,000,000원]가 접수되었으나 그 성립여부는 불분명.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 2020.09.22 근저당권 설정
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 퇴계동 산2 임야 | - | 1794㎡ ((542.69평) | - |
| 토지 | 퇴계동 산2-29 임야 | - | 539㎡ ((163.05평) | - |
| 토지 | 퇴계동 산2-28 임야 | - | 507㎡ ((153.37평) | - |
| 토지 | 퇴계동 산2-20 임야 | - | 4469㎡ ((1,351.87평) | - |
| 토지 | 퇴계동 산2-16 임야 | - | 27㎡ ((8.17평) | - |
| 토지 | 퇴계동 산2-15 임야 | - | 1123㎡ ((339.71평) | - |
| 토지 | 퇴계동 산2-9 임야 | - | 7934㎡ ((2,400.04평) | - |
| 토지 | 퇴계동 산2-8 임야 | - | 5365㎡ ((1,622.91평) | - |