전주지방법원 남원지원·2025타경1149·물번 1·진행

전북특별자치도 장수군 계북면 어전리 468-2

토지 9950㎡3009.88평 · 건물 1514.18㎡458.04평

공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
13억 81만원1,300,819,000원
감정가18억 5,831만원
보증금 (10%)1억 3,008만원
담당계 경매2계 · 063-620-2731
접수일자 2025.06.11개시결정 2025.06.13청구금액 919,938,591원매각기일 2026.06.22
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사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경1149
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.11
개시결정일자
2025.06.13
담당계
경매2계 · 063-620-2731
청구금액
919,938,591원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형
구분성명구분성명
승계인채권자
채무자겸소유자임차인
근저당권자교부권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.18매각기일제104호법정1,858,313,000원유찰
22026.06.22매각기일제104호법정1,300,819,000원진행
32026.06.29매각결정기일제104호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1토지전북특별자치도 장수군 계북면 어전리 468-2공장용지9950㎡3009.88평
2건물전북특별자치도 장수군 계북면 어전리 468-2-1514.18㎡458.04평
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
4억 98만 5,000원
최저매각가격
13억 81만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제104호법정
매수신청보증금
1억 3,008만 1,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.05
소재지(지번)
전북특별자치도 장수군 계북면 어전리 468-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 9,950㎡] [건물 1,514.18㎡]
토지 면적
9950㎡3009.88평
전용 면적
9950㎡3009.88평
물건비고
지목: 공장용지 면적: 9950㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
10억 9,662만 8,000원
최저매각가격
13억 81만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제104호법정
매수신청보증금
1억 3,008만 1,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.05
소재지(지번)
전북특별자치도 장수군 계북면 어전리 468-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 9,950㎡] [건물 1,514.18㎡]
토지 면적
9950㎡3009.88평
전용 면적
1514.18㎡458.04평
물건비고
일반철골조 판넬지붕 3층 농산물가공공장 1층 작업장, 창고, 샤워실, 화장실 1514.18㎡ 2층 주방, 식당, 계단실 132.55㎡ 3층 사무실, 회의실, 화장실, 계단실 443.39㎡ 옥탑1층 철근콘크리조 물탱크실 18.78㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
1.일괄매각. 제시외 건물(감정서상㉠), 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구목록(목록2.의 제시외 2-2. ~ 2-5.)각 포함 매각. 2.목록1. 지상의 경계수목, 관정 및 지하물탱크 토지의 부합물 내지 종물로 각 포함 매각. 3.목록1. 지상의 철거 이동이 용이한 컨테이너박스 및 저온창고 매각 제외. 4.공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 정상가동여부 불명확. 5.목록2. 옥탑1층의 구조는 '철근콘크리트조'이나, 현황은 '철골조'임.
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인목록2. 2,202평 방미터
전입16.02.11
기간16.02.11~17.02.10
확정미상
보증금100만원
차임미상
배당미상
미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
임차인
임대기간
16.02.11~17.02.10
기준권리 · 2021-06-30
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 장수군 계북면 어전리 소재 '계북면사무소' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 마을농가주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경여건은 보통시됨.
2) 교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고 북서측 근거리로 국도가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형 평지의 공업용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북동측으로 왕복2차선포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리,메추리,개_(2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(100m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13) <물환경보전법>
6) 기타 참고사항
후첨'현황사진'과 같이 대상물건 지상에 비교적 철거.이동이 용이한 컨테이너박스 및 저온창고가 소재함.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계: 미상임. 기 타: --
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
2) 일반철골조 판넬지붕 3층 건물로서, 외벽: 판넬잇기 등 내벽: 내화판넬, 방염필름붙임, 벽지도배 및 타일붙임 등 바닥: 타일깔기 및 콘크리트위 에폭시마감 등 창호: 샷시창호
2) 토지의 용도
2) 농산물가공공장으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 시스템냉난방설비 및 소방설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
별첨'지적 및 건물개황도'에 도시된 바와 같이 제시외건물(기호 ㉠)이 소재함.
5) 기타 참고사항
대상물건(2) 옥탑1층의 구조는 '철근콘크리트조'이나 현황은 '철골조'임.
6) 임대관계
임대관계: 미상임. 기 타: --
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