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광주지방법원·2024타경85480·물번 1·진행
전라남도 나주시 빛가람동 135 빛가람우미린 111동 4층404호
전유 76.19㎡23.05평 · 토지 64.55㎡19.53평
아파트
최저매각가격감정가 대비 2%
539만원5,391,000원
감정가2억 3,200만원
보증금 (10%)53만원
담당계 경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.11.01개시결정 2024.11.04청구금액 257,849,491원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경85480
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.01
개시결정일자
2024.11.04
담당계
경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
257,849,491원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.07 | 매각기일 | 입찰법정 | 232,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.06.17 | 매각기일 | 입찰법정 | 162,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.07.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 129,920,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.09.09 | 매각기일 | 입찰법정 | 103,936,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.10.21 | 매각기일 | 입찰법정 | 72,756,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.12.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 50,930,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.01.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 35,651,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.02.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 24,956,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.04.07 | 매각기일 | 입찰법정 | 14,974,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.05.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 8,985,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.07.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 5,391,000원 | 진행 |
| 12 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 나주시 빛가람동 135 빛가람우미린 111동 4층404호 | - | 전용 76.19㎡23.05평 대지권 64.55㎡19.53평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 3,200만원
최저매각가격
539만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
53만 9,100원(10%)
배당요구종기
2025.01.24
소재지(지번)
전라남도 나주시 빛가람동 135
소재지(도로명)
전라남도 나주시 한빛로 61
상세주소
빛가람우미린
토지 면적
64.55㎡19.53평
전용 면적
76.19㎡23.05평
물건비고
철근콘크리트구조 76.1881㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.01.06 기간미상 확정22.01.06 | 보증금2억 5,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:임차보증금반환채권을 신청채권자 OOOOOO에 양도함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.01.06
기준권리 · 2024-07-10 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 한국전력공사 본사 서측 인근에 위치한 빛가람우미
린 111동 4층404호로서, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하여 일반적인
교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건 중 111동 4층404호로서,
외벽 : 콘크리트위 페인트 마감,
내벽 : 벽지도배 등 마감,
창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
아파트임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비(지역난방, 열병합) 등이 되어
있음.
6) 건물 구조
가장형 평지로서, 아파트 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측 및 남측으로 외곽공도와 연결되어 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2015-03-27)(접합),
소로1류(폭 10m-12m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-09-29)(접합), 가축사
육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁
신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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