1 / 13
인천지방법원·2025타경509131·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 숭의동 185-39 13층1301호
전유 59.99㎡18.15평 · 토지 12.34㎡3.73평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,564만원115,640,000원
감정가2억 3,600만원
보증금 (10%)1,156만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.05.02개시결정 2025.05.07청구금액 235,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경509131
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.02
개시결정일자
2025.05.07
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
235,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제219호 법정 | 236,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 165,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 115,640,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 185-39 13층1301호 | - | 전용 59.99㎡18.15평 대지권 12.34㎡3.73평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 3,600만원
최저매각가격
1억 1,564만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,156만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.01
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 숭의동 185-39
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 경인로42번길 52-30
상세주소
13층1301호
토지 면적
12.34㎡3.73평
전용 면적
59.99㎡18.15평
물건비고
철근콘크리트구조 59.9925㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.01.19 기간21.01.19~23.05.16 확정21.01.05 | 보증금2억 3,500만원 차임미상 배당25.07.03 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 2. 28.임 OOOOOO(임차인 OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로부 터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.01.05
- 배당요구일
- 2025.07.03
- 임대기간
- 21.01.19~23.05.16
기준권리 · 2022-04-08 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""미추홀구청"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업
무시설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입
니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제13층 제1301호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트마감 등,
창호 : 샤시 창호입니다.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
2필지 일단지의 사다리형 토지로서, 업무시설 부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
북서측으로 로폭 약 6미터, 북동측으로 로폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접하였습니다.
8) 공법상 제한사항
기호1),2) 공통 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추
홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부
포함).
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 해당사항 없습니다.