창원지방법원 통영지원·2024타경32473·물번 1·진행

경상남도 거제시 장평동 33-2 광우무지개맨션 2동 12층 1210호

전유 59.6㎡ · 토지 37.28㎡

아파트대항력
최저매각가격감정가 대비 49%
4,998만원49,980,000원
감정가1억 200만원
보증금 (10%)499만원
담당계 경매5계 · 640-8599(구내:599)
접수일자 2024.12.09개시결정 2024.12.10청구금액 77,949,505매각기일 2026.08.10
사진 1
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사건기본내역

사건번호
2024타경32473
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.09
개시결정일자
2024.12.10
담당계
경매5계 · 640-8599(구내:599)
청구금액
77,949,505원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
교부권자주택임차권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.07.14매각기일제210호 경매법정102,000,000원유찰
22025.08.18매각기일제210호 경매법정81,600,000원유찰
32025.09.22매각기일제210호 경매법정65,280,000원유찰
42025.11.03매각기일제210호 경매법정52,224,000원유찰
52025.12.08매각기일제210호 경매법정36,557,000원유찰
62026.01.19매각기일제210호 경매법정25,590,000원유찰
72026.03.16매각기일제210호 경매법정17,913,000원유찰
82026.04.20매각기일제210호 경매법정12,539,000원변경
92026.04.20매각기일제210호 경매법정102,000,000원유찰
102026.06.01매각기일제210호 경매법정71,400,000원유찰
112026.08.10매각기일제210호 경매법정49,980,000원진행
122026.08.18매각결정기일2층 210호 경매법정-매각결정기일
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경상남도 거제시 장평동 33-2 광우무지개맨션 2동 12층 1210호
전용 59.6
대지권 37.28
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 200만원
최저매각가격
4,998만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.08.10 10:00
매각장소
제210호 경매법정
매수신청보증금
499만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.02.19
소재지(지번)
경상남도 거제시 장평동 33-2
소재지(도로명)
경상남도 거제시 장평로6길 7
상세주소
광우무지개맨션 2동 12층 1210호
토지 면적
37.28㎡
전용 면적
59.6㎡
물건비고
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 19번 주택임차권등기(2023.
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특이사항

-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 19번 주택임차권등기(2023. 12. 19. 접수 제37167호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하고, 주택임차권등기도 말소되지 아니하고 매수인이 인수함. 주택임차권등기의 승계인 주택도시보증공사가 2026.3.19. 대항력포기확약서(임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용)를 제출함.
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제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 "장평초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 12층 건물 중 12층 1210호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내 벽 : 벽지 등 창 호 : 새시창호.
4) 토지의 용도
"공동주택(아파트)"로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 각층 소화전, 승강기 등이 시설되어져 있습니다.
6) 건물 구조
대지권의 토지는 사다리형의 토지로서, 지면은 대체로 평탄한 "아파트 건부지"로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
대지권의 토지는 남측 및 동측으로 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 공공시설용지(단독주택용지), 주거용지(공동주택용지), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
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