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인천지방법원·2024타경10817·물번 1·진행
인천광역시 연수구 청학동 561-11 2층201호
전유 31.75㎡ · 토지 20.45㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 8%
609만원6,094,000원
감정가7,400만원
보증금 (10%)60만원
담당계 경매4계 · 032-860-1604(구내:1604)
접수일자 2024.08.02개시결정 2024.08.05청구금액 60,000,000원매각기일 2026.07.01
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사건기본내역
사건번호
2024타경10817
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.08.02
개시결정일자
2024.08.05
담당계
경매4계 · 032-860-1604(구내:1604)
청구금액
60,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 74,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.26 | 매각기일 | 제219호 법정 | 51,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.07 | 매각기일 | 제219호 법정 | 36,260,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.10 | 매각기일 | 제219호 법정 | 25,382,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.25 | 매각기일 | 제219호 법정 | 17,767,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 12,437,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 8,706,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 6,094,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 연수구 청학동 561-11 2층201호 | 전용 31.75㎡ 대지권 20.45㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
7,400만원
최저매각가격
609만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
60만 9,400원(10%)
배당요구종기
2024.11.11
소재지(지번)
인천광역시 연수구 청학동 561-11
소재지(도로명)
인천광역시 연수구 비류대로256번길 13
상세주소
2층201호
토지 면적
20.45㎡
전용 면적
31.75㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2층201호 | 전입21.05.31 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.02.08 기간미상 확정21.01.08 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자 겸 주택임차권등기권자(등기일: 2023. 7. 24.) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.01.08
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-08-05
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
○ 본건 위치
본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 ‘함박중학교" 북동측 인근에 소재함
○ 주위 환경
다세대주택 중심의 주택지대임
2) 교통상황
○ 차량접근성: 자유로움
○ 대중교통여건 : 보통임
-버스: 인근 간선도로(호구포로 등)변으로 버스 정류장 소재함
-전철: 북서측 근거리에 수인분당선(송도역) 소재함
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 4층 건물 내 2층 201호로서
○외부마감: 벽돌타일 마감
○내부마감: 벽지 및 타일 등
○외부창호: PVC 새시
4) 토지의 용도
○ 다세대주택으로 이용중임
5) 기타 참고사항
○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비,도시가스설비
○ 난방방식 : 개별난방
6) 건물 구조
○ 형상지세 : 정방형 토지
○ 이용상태 : 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
○ 서측으로 약12미터의 포장도로와 접함
8) 공법상 제한사항
○ 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2023-06-26)
9) 기타 참고사항
○ 해당사항 없음
10) 임대관계
○ 임대관계는 미상임