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제주지방법원·2025타경8131·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 3460-5
토지 5276㎡1595.99평
임야농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 6,274만원162,742,000원
감정가6억 7,781만원
보증금 (10%)1,627만원
담당계 경매1계 · 064-729-2151
접수일자 2025.05.21개시결정 2025.05.22청구금액 801,709,367원매각기일 2026.07.07
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2025타경8131
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.21
개시결정일자
2025.05.22
담당계
경매1계 · 064-729-2151
청구금액
801,709,367원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.27 | 매각기일 | 제101호법정 | 677,810,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.10 | 매각기일 | 제101호법정 | 474,467,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제101호법정 | 332,127,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호법정 | 232,489,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제101호법정 | 162,742,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 3460-5 | 임야 | 2473㎡748.08평 | |
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 3466-1 | 전 | 2803㎡847.91평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
3억 3,880만 1,000원
최저매각가격
1억 6,274만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1,627만 4,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 표선면 3460-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,276㎡]
토지 면적
5276㎡1595.99평
전용 면적
2473㎡748.08평
물건비고
지목: 임야
면적: 2473㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
3억 2,795만 1,000원
최저매각가격
1억 6,274만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1,627만 4,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 표선면 3460-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,276㎡]
토지 면적
5276㎡1595.99평
전용 면적
2803㎡847.91평
물건비고
지목: 전
면적: 2803㎡
07
특이사항
- 일괄매각, 제시외 건물 포함, 목록2. 농지취득자격증명서 제출 필요(매각결정기일까지 제출하지 아니할 경우 매수신청보증금을 반환하지 아니함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-04-24 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건(기호1,2)은 서귀포시 표선면 가시리 소재“가시리사무소”서측 원거리에 위치하며, 주위는 과수원 및 전 등 농경지가 주를 이루는 지역으로 일부 단독주택, 축사 등이 소재함.
본건(기호3)은 서귀포시 표선면 가시리 소재“가시리사무소”북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 식당, 과수원 등이 소재하는 농촌취락지대 주변지역임.
2) 교통상황
공히 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호1,2: 인접도로 등과 등고평탄한 부정형의 토지로서, ""과수원""임.
기호3: 인접도로 대비 완경사지대내 2단 지반구조의 완경사지인 부정형의 토지로서, ""전""임.
4) 도로 및 접면상태
기호1: 북측으로 노폭 약4미터 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
기호2: 지적상 맹지로서, ""기호1""를 거쳐 진출입함.
기호3: 남측으로 노폭 약4미터 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호1:계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
기호2:계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
기호3: 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(가시리설오름청주한씨방묘)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6) 기타 참고사항
""기호1""지상에 ""지적도 및 건물개황도""에 표시된 바와 같이 (ㄱ),(ㄴ)이 소재함.
7) 기타 참고사항
""기호1,2,3""의 지목은 ""임야, 전, 과수원""이나 현황 ""과수원, 과수원, 전""임.
8) 임대관계
임대관계는 미상이오며, 토지취득시 농지취득자격증명서가 필요하다 판단되오니 해당기관에 확인바람.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감,
내벽,바닥: 몰탈마감,
창호: 새시창호임.
2) 토지의 용도
농업용 창고로 이용중임.


























