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수원지방법원 평택지원·2025타경43294·물번 1·진행
경기도 평택시 지산동 767-6
토지 139㎡42.05평 · 건물 384.96㎡116.45평
상가주택일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 230만원502,306,000원
감정가7억 1,757만원
보증금 (10%)5,023만원
담당계 경매4계 · 650-3171(구내:3171)
접수일자 2025.12.24개시결정 2025.12.26청구금액 93,335,525원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경43294
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.24
개시결정일자
2025.12.26
담당계
경매4계 · 650-3171(구내:3171)
청구금액
93,335,525원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 717,579,600원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 502,306,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경기도 평택시 지산동 767-6 | - | 384.96㎡116.45평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 평택시 지산동 767-6 | 대 | 139㎡42.05평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
상가주택
감정평가액
1억 9,632만 9,600원
최저매각가격
5억 230만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
5,023만 600원(10%)
배당요구종기
2026.04.09
소재지(지번)
경기도 평택시 지산동 767-6
소재지(도로명)
경기도 평택시 지산로5번길 3
상세주소
[토지 대 139㎡] [건물 384.96㎡]
토지 면적
139㎡42.05평
전용 면적
384.96㎡116.45평
물건비고
철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조
슬래브지붕 3층근린생활시설
주택,대피소
1층 96.24㎡
2층 96.24㎡
3층 96.24㎡
지하실 96.24㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
5억 2,125만원
최저매각가격
5억 230만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
5,023만 600원(10%)
배당요구종기
2026.04.09
소재지(지번)
경기도 평택시 지산동 767-6
소재지(도로명)
경기도 평택시 지산로5번길 3
상세주소
[토지 대 139㎡] [건물 384.96㎡]
토지 면적
139㎡42.05평
전용 면적
139㎡42.05평
물건비고
지목: 대
면적: 139㎡
07
특이사항
일괄매각
목록1 옥탑층에는 소유자 미상의 제시외 구축물(태양광설비)이 소재하나 소유자가 분명하지 않고, 분리가능하므로 매각에서 제외함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1층 전부 | 전입25.07.31 기간25.07.31~27.07.31 확정미상 | 보증금1,000만원 차임50만원 배당26.04.03 | ||
| 2 | 주거임차인 | 201호 | 전입25.02.24 기간25.02.17~27.02.16 확정26.02.25 | 보증금1,000만원 차임50만원 배당26.03.31 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 배당요구일
- 2026.04.03
- 임대기간
- 25.07.31~27.07.31
주거임차인
- 확정일자
- 2026.02.25
- 배당요구일
- 2026.03.31
- 임대기간
- 25.02.17~27.02.16
기준권리 · 2019-08-02 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 지산동 소재 '송탄역(지하철 1호선)' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독 및 다세대주택, 숙박시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(송탄역)이 소재하는 등 교통상황 무난함.
3) 형상 및 이용상태
대체로 정방형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
동측으로 소로2류(폭 8~10M)에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상 3층 건물로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 알루미늄 및 목조 프레임 창호 등임.
2) 토지의 용도
지하1층 : 공부상 근린생활시설 1층 : 공부상 단독주택(다가구) 2층 : 공부상 근린생활시설 3층 : 공부상 단독주택(다가구) ※ 폐문부재 등으로 일부 내부확인을 하지 못하였으며, 이용상태는 공부상 이용상황 등을 기준으로 표기하였으니 경매입찰시 재확인하시기 바랍니다.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
옥상에 제시외 부합물 ㉠(태양광설비)이 소재하는 바 참고하시기 바람.
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
임대관계 미상임.