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수원지방법원 평택지원·2024타경52152·물번 1·진행
경기도 안성시 미양면 보체리 5-3
토지 336㎡
대지대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2,829만원28,298,000원
감정가5,775만원
보증금 (10%)282만원
담당계 경매4계 · 650-3171(구내:3171)
접수일자 2024.09.19개시결정 2024.09.20청구금액 37,500,000원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2024타경52152
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.19
개시결정일자
2024.09.20
담당계
경매4계 · 650-3171(구내:3171)
청구금액
37,500,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 가압류권자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 채무자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.14 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 57,752,000원 | 변경 |
| 2 | 2025.10.20 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 57,752,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.04.06 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 57,752,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.01 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 40,426,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.06 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 28,298,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 안성시 미양면 보체리 5-3 | 253㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 안성시 미양면 보체리 6-1 | 72㎡ | |
| 3 | 토지 | 경기도 안성시 미양면 보체리 6-2 | 7㎡ | |
| 4 | 토지 | 경기도 안성시 미양면 보체리 6-3 | 4㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
4,958만 8,000원
최저매각가격
2,829만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
282만 9,800원(10%)
배당요구종기
2024.12.23
소재지(지번)
경기도 안성시 미양면 보체리 5-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 336㎡]
토지 면적
336㎡
전용 면적
253㎡
물건비고
지목: 대
면적: 253㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
662만 4,000원
최저매각가격
2,829만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
282만 9,800원(10%)
배당요구종기
2024.12.23
소재지(지번)
경기도 안성시 미양면 보체리 5-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 336㎡]
토지 면적
336㎡
전용 면적
72㎡
물건비고
지목: 대
면적: 72㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
98만원
최저매각가격
2,829만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
282만 9,800원(10%)
배당요구종기
2024.12.23
소재지(지번)
경기도 안성시 미양면 보체리 5-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 336㎡]
토지 면적
336㎡
전용 면적
7㎡
물건비고
지목: 대
면적: 7㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
대
감정평가액
56만원
최저매각가격
2,829만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
282만 9,800원(10%)
배당요구종기
2024.12.23
소재지(지번)
경기도 안성시 미양면 보체리 5-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 336㎡]
토지 면적
336㎡
전용 면적
4㎡
물건비고
지목: 대
면적: 4㎡
07
특이사항
-일괄매각(미등기 상태의 제시외 건물(시멘트블럭조 함석지붕 건물 1동, 부속창고건물 1동)은 매각에서 제외.
-최저매각가격은 제시외 건물로 토지소유권 행사에 제한받는 경우의 가격임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 미상 | 전입09.03.13 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2019-09-06 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 토지는 경기도 안성시 미양면 보체리 소재 "보체초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위
는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근에 간선도로가 소재하여 시내 및 인근 시군구와
연계가 용이한바, 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 본건은 대체로 사다리형의 토지로서, "주거용 건부지" 로 이용중임.
기호(2-4) : 현황 "도로 등"으로 이용중인 것으로 목측됨.
4) 도로 및 접면상태
본건 남서측으로 폭 약 4m 정도의 도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
기호(1,4) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역,
공장설립승인지역, 상대보호구역.
기호(2,3) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역,
공장설립승인지역, 상대보호구역. <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로
(도로일부포함)
6) 기타 참고사항
기호(1)토지 지상에는 후첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외건물 2동(주택, 창고)이
소재하오니 참고 및 유의 하시기 바람.
7) 기타 참고사항
기호(2-4)토지는 공부상 지목이 "대"이나 현황은 "도로 등"으로 이용중인 것으로
목측됨.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.