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인천지방법원·2026타경502613·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 숭의동 33-38 101동 13층1303호
전유 45.25㎡13.69평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 4,800만원248,000,000원
감정가2억 4,800만원
보증금 (10%)2,480만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.03.31개시결정 2026.04.02청구금액 249,000,000원매각기일 2026.07.03
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사건기본내역
사건번호
2026타경502613
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.03.31
개시결정일자
2026.04.02
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
249,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 248,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 33-38 101동 13층1303호 | - | 전용 45.25㎡13.69평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
2억 4,800만원
최저매각가격
2억 4,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
2,480만원(10%)
배당요구종기
2026.06.05
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 숭의동 33-38
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 장천로94번길 21
상세주소
101동 13층1303호
토지 면적
-
전용 면적
45.25㎡13.69평
물건비고
철근콘크리트구조 45.246㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입미상 기간2022. 5. 10~ 확정미상 | 보증금2억 4,900만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 5. 20. 임 - 주택도시보증공사(임차인 OOO): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보 증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 임대기간
- 2022. 5. 10~
기준권리 · 2023-10-16 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 "숭의초등학교" 남측인근 위치하고 (통칭"V1 시그니처") 주위는 다세대주택과 연립주택 아파트 등이 혼재하여 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건 서측 및 북측 세로인 포장도로를 통하여 인근 버스정류장 등을 이용하고 있어 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제101동 제13층 제1303호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.
4) 토지의 용도
본건 공부상 연립주택으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
본건 위생설비와 급배수설비 및 도시가스설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
본건 부정형토지로 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
서측 및 북측으로 세로에 접하여 이용 중입니다.
8) 공법상 제한사항
본건 숭의동 33-38은 준주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-10-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)입니다.
9) 기타 참고사항
공부와의 차이는 없습니다.
10) 임대관계
본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 3 주택임차권 등기가 등재되어 있습니다.