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광주지방법원·2025타경33899·물번 1·진행
광주광역시 북구 문흥동 11-27
토지 327㎡98.92평
전농지취득
최저매각가격감정가 대비 70%
8,904만원89,043,000원
감정가1억 2,720만원
보증금 (10%)890만원
담당계 경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.09.12개시결정 2025.09.15청구금액 98,541,953원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경33899
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.12
개시결정일자
2025.09.15
담당계
경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
98,541,953원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 지상권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 127,203,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 89,043,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 광주광역시 북구 문흥동 11-27 | - | 327㎡98.92평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 2,720만 3,000원
최저매각가격
8,904만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
890만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.08
소재지(지번)
광주광역시 북구 문흥동 11-27
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 327㎡]
토지 면적
327㎡98.92평
전용 면적
-
물건비고
- 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 매수신청보증금 몰수함)
- 인접 필지와 경계가 불분명함
.
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특이사항
- 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 매수신청보증금 몰수함)
- 인접 필지와 경계가 불분명함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-02-03 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 각화동 소재 "광주화물터미널" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 시외곽 근교농경지대로 전 및 나지, 소규모 공장, 창고 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건 인근까지 소형차량 접근이 용이하며, 서측으로 광대로가 통과하고 있어 용도에 따른 전반적인 교통여건은 무난함.
3) 형상 및 이용상태
부정형으로 자체 지면은 대체로 평탄한 편이나 전체적인 지세는 서측에서 동측으로 완만한 경사를 이루고 현황 전임.
4) 도로 및 접면상태
지적상 서측이 왕복 6차선도로에 접하나 실제로는 서고동저의 법면에 접하여 차량 출입 등은 불가하며, 실제 동측으로 철도부지를 이용한 콘크리트포장도로를 이용 하여 출입함.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대내역은 미상임.