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대전지방법원 천안지원·2025타경12795·물번 1·진행
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 3-19
토지 7577㎡2292.04평
전맹지지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
7,925만원79,258,000원
감정가1억 1,322만원
보증금 (10%)792만원
담당계 경매4계 · 041-620-3074
접수일자 2025.11.27개시결정 2025.12.01청구금액 200,000,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경12795
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.27
개시결정일자
2025.12.01
담당계
경매4계 · 041-620-3074
청구금액
200,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 압류권자 | 공유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 113,225,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 79,258,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 3-19 | 전 | 1299㎡392.95평 | |
| 2 | 토지 | 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 3-20 | 전 | 6278㎡1899.1평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
6,300만 1,500원
최저매각가격
7,925만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
792만 5,800원(10%)
배당요구종기
2026.03.03
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 3-19
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 7,577㎡]
토지 면적
7577㎡2292.04평
전용 면적
1299㎡392.95평
물건비고
지목: 전
면적: 1299㎡
지분: 갑구1번 최형술 지분 2분의 1 전부
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
5,022만 4,000원
최저매각가격
7,925만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
792만 5,800원(10%)
배당요구종기
2026.03.03
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 3-19
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 7,577㎡]
토지 면적
7577㎡2292.04평
전용 면적
6278㎡1899.1평
물건비고
지목: 전
면적: 6278㎡
지분: 갑구1번 최형술 지분 2분의 1 전부
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특이사항
1. 일괄매각.
2. 공유자우선매수 1회에 한하여 허용.
3. 공부상 '전'이나 현황은' 임야(자연림)'임.
4. 지적도상 맹지임.
5. 지분매각임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-05-01 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건 기호(1,2)는 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 소재 '남서울대학교' 남동측 인근에 위치하고, 주위는 임야, 농경지 등이 섞여있는 순수산림지대로 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
대상물건 기호(1,2) 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 다소 불편합니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 부정형의 완경사지로서, 현황 "임야(자연림)"로 이용중입니다. 기호(2): 부정형의 완경사지로서, 현황 "임야(자연림)"로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 맹지입니다. 기호(2): 맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역(2023-08-01) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남서울대학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(2): 도시지역(천안도시지역), 보전녹지지역, 도시자연공원구역(2023-08-01)(도시자연공원구역1) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
대상물건 기호(1,2) 공부상 지목은 '전'이나, 현황'임야(자연림)'로 이용중입니다.
8) 임대관계
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.