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광주지방법원·2025타경32951·물번 1·진행
광주광역시 광산구 우산동 1606-8 제지하2층 제201호
토지 381.67㎡115.46평 · 건물 266.82㎡80.71평
근린생활시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
33억 8,940만원3,389,400,000원
감정가48억 4,200만원
보증금 (10%)3억 3,894만원
담당계 경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.06.02개시결정 2025.06.05청구금액 718,717,808원매각기일 2026.09.11
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경32951
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.02
개시결정일자
2025.06.05
담당계
경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
718,717,808원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 3,389,400,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.09.11 | 매각기일 | 입찰법정 | 3,389,400,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 우산동 1606-8 제지하2층 제201호 | - | 대지권 381.67㎡115.46평 | |
| 2 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 우산동 1606-8 제지하1층 제101호 | - | 대지권 381.67㎡115.46평 | |
| 3 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 우산동 1606-8 제1층 제101호 | - | 대지권 381.67㎡115.46평 | |
| 4 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 우산동 1606-8 제2층 제201호 | - | 대지권 381.67㎡115.46평 | |
| 5 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 우산동 1606-8 제2층 제202호 | - | 대지권 381.67㎡115.46평 | |
| 6 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 우산동 1606-8 제3층 제301호 | - | 대지권 381.67㎡115.46평 | |
| 7 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 우산동 1606-8 제3층 제302호 | - | 대지권 381.67㎡115.46평 | |
| 8 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 우산동 1606-8 제4층 제401호 | - | 대지권 381.67㎡115.46평 | |
| 9 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 우산동 1606-8 제5층 제501호 | - | 대지권 381.67㎡115.46평 | |
| 10 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 우산동 1606-8 제6층 제601호 | - | 대지권 381.67㎡115.46평 | |
| 11 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 우산동 1606-8 제7층 제701호 | - | 대지권 381.67㎡115.46평 | |
| 12 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 우산동 1606-8 제8층 제801호 | - | 대지권 381.67㎡115.46평 |
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물건기본정보(1/12)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
48억 4,200만원
최저매각가격
33억 8,940만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.09.11 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3억 3,894만원(10%)
배당요구종기
2025.01.06
소재지(지번)
광주광역시 광산구 우산동 1606-8
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 무진대로212번길 13-32
상세주소
제지하2층 제201호, 제지하1층 제101호, 제1층 제101호, 제2층 제201호, 제2층 제202호, 제3층 제301호, 제3층 제302호, 제4층 제401호, 제5층 제501호, 제6층 제601호, 제7층 제701호, 제8층 제801호
토지 면적
381.67㎡115.46평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각
- 301호(목록6), 302호(목록7)는 별도의 벽체 및 경계 구분없이 1개의 사무실로 이용 중임.
06
물건기본정보(2/12)
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
48억 4,200만원
최저매각가격
33억 8,940만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.09.11 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3억 3,894만원(10%)
배당요구종기
2025.01.06
소재지(지번)
광주광역시 광산구 우산동 1606-8
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 무진대로212번길 13-32
상세주소
제지하2층 제201호, 제지하1층 제101호, 제1층 제101호, 제2층 제201호, 제2층 제202호, 제3층 제301호, 제3층 제302호, 제4층 제401호, 제5층 제501호, 제6층 제601호, 제7층 제701호, 제8층 제801호
토지 면적
381.67㎡115.46평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각
- 301호(목록6), 302호(목록7)는 별도의 벽체 및 경계 구분없이 1개의 사무실로 이용 중임.
06
물건기본정보(3/12)
물건번호
3
물건용도
근린생활시설
감정평가액
48억 4,200만원
최저매각가격
33억 8,940만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.09.11 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3억 3,894만원(10%)
배당요구종기
2025.01.06
소재지(지번)
광주광역시 광산구 우산동 1606-8
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 무진대로212번길 13-32
상세주소
제지하2층 제201호, 제지하1층 제101호, 제1층 제101호, 제2층 제201호, 제2층 제202호, 제3층 제301호, 제3층 제302호, 제4층 제401호, 제5층 제501호, 제6층 제601호, 제7층 제701호, 제8층 제801호
토지 면적
381.67㎡115.46평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각
- 301호(목록6), 302호(목록7)는 별도의 벽체 및 경계 구분없이 1개의 사무실로 이용 중임.
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물건기본정보(4/12)
물건번호
4
물건용도
근린생활시설
감정평가액
48억 4,200만원
최저매각가격
33억 8,940만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.09.11 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3억 3,894만원(10%)
배당요구종기
2025.01.06
소재지(지번)
광주광역시 광산구 우산동 1606-8
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 무진대로212번길 13-32
상세주소
제지하2층 제201호, 제지하1층 제101호, 제1층 제101호, 제2층 제201호, 제2층 제202호, 제3층 제301호, 제3층 제302호, 제4층 제401호, 제5층 제501호, 제6층 제601호, 제7층 제701호, 제8층 제801호
토지 면적
381.67㎡115.46평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각
- 301호(목록6), 302호(목록7)는 별도의 벽체 및 경계 구분없이 1개의 사무실로 이용 중임.
06
물건기본정보(5/12)
물건번호
5
물건용도
근린생활시설
감정평가액
48억 4,200만원
최저매각가격
33억 8,940만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.09.11 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3억 3,894만원(10%)
배당요구종기
2025.01.06
소재지(지번)
광주광역시 광산구 우산동 1606-8
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 무진대로212번길 13-32
상세주소
제지하2층 제201호, 제지하1층 제101호, 제1층 제101호, 제2층 제201호, 제2층 제202호, 제3층 제301호, 제3층 제302호, 제4층 제401호, 제5층 제501호, 제6층 제601호, 제7층 제701호, 제8층 제801호
토지 면적
381.67㎡115.46평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각
- 301호(목록6), 302호(목록7)는 별도의 벽체 및 경계 구분없이 1개의 사무실로 이용 중임.
06
물건기본정보(6/12)
물건번호
6
물건용도
근린생활시설
감정평가액
48억 4,200만원
최저매각가격
33억 8,940만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.09.11 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3억 3,894만원(10%)
배당요구종기
2025.01.06
소재지(지번)
광주광역시 광산구 우산동 1606-8
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 무진대로212번길 13-32
상세주소
제지하2층 제201호, 제지하1층 제101호, 제1층 제101호, 제2층 제201호, 제2층 제202호, 제3층 제301호, 제3층 제302호, 제4층 제401호, 제5층 제501호, 제6층 제601호, 제7층 제701호, 제8층 제801호
토지 면적
381.67㎡115.46평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각
- 301호(목록6), 302호(목록7)는 별도의 벽체 및 경계 구분없이 1개의 사무실로 이용 중임.
06
물건기본정보(7/12)
물건번호
7
물건용도
근린생활시설
감정평가액
48억 4,200만원
최저매각가격
33억 8,940만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.09.11 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3억 3,894만원(10%)
배당요구종기
2025.01.06
소재지(지번)
광주광역시 광산구 우산동 1606-8
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 무진대로212번길 13-32
상세주소
제지하2층 제201호, 제지하1층 제101호, 제1층 제101호, 제2층 제201호, 제2층 제202호, 제3층 제301호, 제3층 제302호, 제4층 제401호, 제5층 제501호, 제6층 제601호, 제7층 제701호, 제8층 제801호
토지 면적
381.67㎡115.46평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각
- 301호(목록6), 302호(목록7)는 별도의 벽체 및 경계 구분없이 1개의 사무실로 이용 중임.
06
물건기본정보(8/12)
물건번호
8
물건용도
근린생활시설
감정평가액
48억 4,200만원
최저매각가격
33억 8,940만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.09.11 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3억 3,894만원(10%)
배당요구종기
2025.01.06
소재지(지번)
광주광역시 광산구 우산동 1606-8
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 무진대로212번길 13-32
상세주소
제지하2층 제201호, 제지하1층 제101호, 제1층 제101호, 제2층 제201호, 제2층 제202호, 제3층 제301호, 제3층 제302호, 제4층 제401호, 제5층 제501호, 제6층 제601호, 제7층 제701호, 제8층 제801호
토지 면적
381.67㎡115.46평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각
- 301호(목록6), 302호(목록7)는 별도의 벽체 및 경계 구분없이 1개의 사무실로 이용 중임.
06
물건기본정보(9/12)
물건번호
9
물건용도
근린생활시설
감정평가액
48억 4,200만원
최저매각가격
33억 8,940만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.09.11 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3억 3,894만원(10%)
배당요구종기
2025.01.06
소재지(지번)
광주광역시 광산구 우산동 1606-8
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 무진대로212번길 13-32
상세주소
제지하2층 제201호, 제지하1층 제101호, 제1층 제101호, 제2층 제201호, 제2층 제202호, 제3층 제301호, 제3층 제302호, 제4층 제401호, 제5층 제501호, 제6층 제601호, 제7층 제701호, 제8층 제801호
토지 면적
381.67㎡115.46평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각
- 301호(목록6), 302호(목록7)는 별도의 벽체 및 경계 구분없이 1개의 사무실로 이용 중임.
06
물건기본정보(10/12)
물건번호
10
물건용도
근린생활시설
감정평가액
48억 4,200만원
최저매각가격
33억 8,940만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.09.11 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3억 3,894만원(10%)
배당요구종기
2025.01.06
소재지(지번)
광주광역시 광산구 우산동 1606-8
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 무진대로212번길 13-32
상세주소
제지하2층 제201호, 제지하1층 제101호, 제1층 제101호, 제2층 제201호, 제2층 제202호, 제3층 제301호, 제3층 제302호, 제4층 제401호, 제5층 제501호, 제6층 제601호, 제7층 제701호, 제8층 제801호
토지 면적
381.67㎡115.46평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각
- 301호(목록6), 302호(목록7)는 별도의 벽체 및 경계 구분없이 1개의 사무실로 이용 중임.
06
물건기본정보(11/12)
물건번호
11
물건용도
근린생활시설
감정평가액
48억 4,200만원
최저매각가격
33억 8,940만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.09.11 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3억 3,894만원(10%)
배당요구종기
2025.01.06
소재지(지번)
광주광역시 광산구 우산동 1606-8
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 무진대로212번길 13-32
상세주소
제지하2층 제201호, 제지하1층 제101호, 제1층 제101호, 제2층 제201호, 제2층 제202호, 제3층 제301호, 제3층 제302호, 제4층 제401호, 제5층 제501호, 제6층 제601호, 제7층 제701호, 제8층 제801호
토지 면적
381.67㎡115.46평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각
- 301호(목록6), 302호(목록7)는 별도의 벽체 및 경계 구분없이 1개의 사무실로 이용 중임.
06
물건기본정보(12/12)
물건번호
12
물건용도
근린생활시설
감정평가액
48억 4,200만원
최저매각가격
33억 8,940만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.09.11 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3억 3,894만원(10%)
배당요구종기
2025.01.06
소재지(지번)
광주광역시 광산구 우산동 1606-8
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 무진대로212번길 13-32
상세주소
제지하2층 제201호, 제지하1층 제101호, 제1층 제101호, 제2층 제201호, 제2층 제202호, 제3층 제301호, 제3층 제302호, 제4층 제401호, 제5층 제501호, 제6층 제601호, 제7층 제701호, 제8층 제801호
토지 면적
381.67㎡115.46평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각
- 301호(목록6), 302호(목록7)는 별도의 벽체 및 경계 구분없이 1개의 사무실로 이용 중임.
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특이사항
- 일괄매각
- 301호(목록6), 302호(목록7)는 별도의 벽체 및 경계 구분없이 1개의 사무실로 이용 중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1층 101호 전부 | 전입24.01.30 기간23.12.25~25.12.24 확정24.02.25 | 보증금5,000만원 차임350만원 배당24.11.26 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 101호 일부 185.03㎡ | 전입24.01.26 기간23.12.20~24.12.19 확정24.09.02 | 보증금1,000만원 차임120만원 배당24.12.30 | 미상 | |
| 3 | 알수없음임차인 | 7층 | 전입23.06.19 기간23.03.10~25.03.09 확정23.06.19 | 보증금2,500만원 차임150만원 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 알수없음임차인 | 1층 101호 | 전입09.09.23 기간09.07.30~11.07.30 확정24.09.02 | 보증금1,500만원 차임140만원 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 점포임차인 | 701호 전부 | 전입24.10.23 기간24.06.01~26.06.01 확정24.10.23 | 보증금2,500만원 차임180만원 배당24.10.23 | 미상 | |
| 6 | 점포임차인 | 1층 101호 | 전입24.01.30 기간22.11.28~24.11.27 확정24.02.25 | 보증금2,000만원 차임5만원 배당24.12.24 | 미상 | |
| 7 | 점포임차인 | 401호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임674만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | - OOO: 2025. 3.경부터 월차임 미납 - OOO: 보증금 1,500만원, 월차임 150만원으로 2023. 12. 20. 부동산월세계약서를 작성하였으나 특약사항에 따라 한시적보증금 1,000만원, 월차임 120만원 적용 중임, 2025. 8.부터 월차임 미납 - 지하2층 201호(목록1), 201호(목록4), 202호(목록5) 공실임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2024.02.25
- 배당요구일
- 2024.11.26
- 임대기간
- 23.12.25~25.12.24
점포임차인
- 확정일자
- 2024.09.02
- 배당요구일
- 2024.12.30
- 임대기간
- 23.12.20~24.12.19
알수없음임차인
- 확정일자
- 2023.06.19
- 임대기간
- 23.03.10~25.03.09
알수없음임차인
- 확정일자
- 2024.09.02
- 임대기간
- 09.07.30~11.07.30
점포임차인
- 확정일자
- 2024.10.23
- 배당요구일
- 2024.10.23
- 임대기간
- 24.06.01~26.06.01
점포임차인
- 확정일자
- 2024.02.25
- 배당요구일
- 2024.12.24
- 임대기간
- 22.11.28~24.11.27
점포임차인
기준권리 · 2022-06-29 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
감정평가요항표 미수집 — 해당 사건에 요항표 데이터가 없거나 아직 수집되지 않았습니다.