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부산지방법원 부산동부지원·2025타경380·물번 1·진행
부산광역시 해운대구 중동 1487-3 주건축물 1동 지2층비201호
전유 28.48㎡ · 토지 28.48㎡
근린상가
최저매각가격감정가 대비 24%
6,602만원66,027,500원
감정가2억 7,500만원
보증금 (10%)660만원
담당계 경매6계 · 780-1415(구내-1415)
접수일자 2025.02.05개시결정 2025.02.07청구금액 133,450,347원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경380
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.05
개시결정일자
2025.02.07
담당계
경매6계 · 780-1415(구내-1415)
청구금액
133,450,347원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.13 | 매각기일 | 203호 법정 | 275,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.24 | 매각기일 | 203호 법정 | 192,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.31 | 매각기일 | 203호 법정 | 134,750,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.12 | 매각기일 | 203호 법정 | 94,325,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.16 | 매각기일 | 203호 법정 | 66,027,500원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 해운대구 중동 1487-3 주건축물 1동 지2층비201호 | 전용 28.48㎡ 대지권 28.48㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린상가
감정평가액
2억 7,500만원
최저매각가격
6,602만 7,500원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
660만 2,750원(10%)
배당요구종기
2025.04.22
소재지(지번)
부산광역시 해운대구 중동 1487-3
소재지(도로명)
-
상세주소
주건축물 1동 지2층비201호
토지 면적
28.48㎡
전용 면적
28.48㎡
물건비고
철근콘크리트구조
34.43㎡
07
특이사항
공부상 지하 2층이나, 인접도로에서 지하 1층에 해당함.
공부상 소매점으로 현황 공실임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입25.04.21 기간2023.11.30.~2024.11.30. 확정미상 | 보증금1,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 임대기간
- 2023.11.30.~2024.11.30.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2018-11-16 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 '달맞이길' 북서측 인근에 위치하는 주건축물 제1동 제지2층 제비201호로서, 주위는 해운대 달맞이길 주변으로 공동주택, 상업용건물, 주상복합건물 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용지대로서 제반 주위환경 양호함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 마을버스정류장이 소재하는바 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상3층건 내 제지2층 제비201호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임, 강화유리 마감 등,
내 벽 : 페인팅 마감 등,
창 호 : 샷시임.
4) 토지의 용도
공부상 소매점으로 현황 공실임.
5) 기타 참고사항
급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
남동하향 완경사지대내 5필지 일단의 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건남동측으로 노폭 약 8M 내외의 도로 및 북동측으로 노폭 약 4M 내외의 계단식도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018.2.21)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건은 지하2층으로 표기되어 있으나, 지반 고저차로 인하여 본건은 남동측 인접도로에서 지하1층에 해당함.