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인천지방법원·2025타경512721·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 숭의동 33-38 101동 14층1403호
전유 45.25㎡13.69평
연립주택제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 5,900만원259,000,000원
감정가2억 5,900만원
보증금 (10%)2,590만원
담당계 경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
접수일자 2025.09.24개시결정 2025.09.26청구금액 259,000,000원매각기일 2026.06.30
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 미추홀구 장천로94번길 21
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사건기본내역
사건번호
2025타경512721
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.24
개시결정일자
2025.09.26
담당계
경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
청구금액
259,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 259,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 33-38 101동 14층1403호 | - | 전용 45.25㎡13.69평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
2억 5,900만원
최저매각가격
2억 5,900만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
2,590만원(10%)
배당요구종기
2025.11.28
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 숭의동 33-38
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 장천로94번길 21
상세주소
101동 14층1403호
토지 면적
-
전용 면적
45.25㎡13.69평
물건비고
철근콘크리트구조 45.246㎡
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특이사항
- 제시외 건물(접이식 사다리를 사용하는 다락 약 19㎡) 포함
안방 천장 일부 누수 흔적 있음(감정평가서 각 참조)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.05.16 기간22.05.16~25.02.20 확정22.04.26 | 보증금2억 5,900만원 차임미상 배당25.11.20 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.05.30.임 - OOOOOO: OOO): 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.04.26
- 배당요구일
- 2025.11.20
- 임대기간
- 22.05.16~25.02.20
기준권리 · 2023-09-19 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주거지대에 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 14층 1403호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인트마감 등, 내벽: 벽지도배 등, 창호: 하이새시 창 임.
4) 토지의 용도
연립주택으로 이용중임.(방3, 욕실2, 거실 겸 주방, 다락 등)
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
부정형 평지로서 공동주택 및 업무용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측 및 서측으로 폭6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-10-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
-임대관계: 미상임. -기 타: ·접이식 사다리를 이용한 다락이 소재하여 포함하여 평가하였음.(현황도면상 다락면적 약19㎡) ·현장조사시 안방부분 천장에 일부 누수흔적이 있었는바 경매시 참고하시기 바람.