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울산지방법원·2025타경11938·물번 1·진행
울산광역시 울주군 온양읍 대안리 403-14
토지 238.7㎡72.21평 · 건물 121.26㎡36.68평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 3,906만원339,060,000원
감정가6억 9,196만원
보증금 (10%)3,390만원
담당계 경매4계 · 052-216-8264(구내:8264)
접수일자 2025.06.05개시결정 2025.06.09청구금액 278,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11938
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.05
개시결정일자
2025.06.09
담당계
경매4계 · 052-216-8264(구내:8264)
청구금액
278,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 691,960,300원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 484,372,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 339,060,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 울주군 온양읍 대안리 403-14 | 대 | 238.7㎡72.21평 | |
| 2 | 건물 | 울산광역시 울주군 온양읍 대안리 403-14 | - | 121.26㎡36.68평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
4억 7,954만 8,300원
최저매각가격
3억 3,906만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
3,390만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
울산광역시 울주군 온양읍 403-14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 238.7㎡] [건물 121.26㎡]
토지 면적
238.7㎡72.21평
전용 면적
238.7㎡72.21평
물건비고
지목: 대
면적: 238.7㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 1,211만 2,000원
최저매각가격
3억 3,906만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
3,390만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
울산광역시 울주군 온양읍 403-14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 238.7㎡] [건물 121.26㎡]
토지 면적
238.7㎡72.21평
전용 면적
121.26㎡36.68평
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 교육연구 및 복지시설
1층 교육연구 및 복지시설 121.26㎡
2층 교육연구 및 복지시설 56.22㎡
2층 노유자시설(어린이집) 58.2㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 수목 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-10-30 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 온양읍 대안리 소재 ""온남초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주
위는 공동주택(아파트) 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 환경조건은
보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 노유자시설(어린이집) 건부지로 이용중
임.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 소로한면에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축
종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구<온
천법>
6) 기타 참고사항
본건 북측 도로변 인근에 H3~4 감나무 1주, H4~5 매실나무 1주, H4~5 무화과나무 1주가 각
각 식재되어 있습니다.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물(사용승인일:2003.04.11.)로서,
외벽 : 석재 등 마감
창호 : 샷시창 등
2) 토지의 용도
1층, 2층 모두 노유자시설(어린이집)로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비등 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
본건 등기사항전부증명서상 1층 교육연구 및 복지시설(121.26㎡), 2층 교육연구 및 복지시설
(56.22㎡)로 기재되어 있으나 일반건축물대장 및 현황은 1층, 2층 모두 노유자시설(어린이
집)입니다.
6) 임대관계
- 임대관계 : 미상임.
- 기타 : 없음.