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서울서부지방법원·2025타경52031·물번 1·진행
서울특별시 서대문구 홍제동 266-41 4층403호
전유 30.82㎡9.32평 · 토지 22.2㎡6.72평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 1,600만원116,000,000원
감정가1억 1,600만원
보증금 (10%)1,160만원
담당계 경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
접수일자 2025.09.29개시결정 2025.10.01청구금액 100,000,000원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
서울특별시 서대문구 세검정로 52-10
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사건기본내역
사건번호
2025타경52031
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.29
개시결정일자
2025.10.01
담당계
경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
청구금액
100,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 116,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 서대문구 홍제동 266-41 4층403호 | - | 전용 30.82㎡9.32평 대지권 22.2㎡6.72평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 1,600만원
최저매각가격
1억 1,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
1,160만원(10%)
배당요구종기
2025.12.23
소재지(지번)
서울특별시 서대문구 홍제동 266-41
소재지(도로명)
서울특별시 서대문구 세검정로 52-10
상세주소
4층403호
토지 면적
22.2㎡6.72평
전용 면적
30.82㎡9.32평
물건비고
철근콘크리트조
30.82㎡
07
특이사항
- 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 김가영의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.4.23.자)
- 대상호수(4층 제403호)의 등기사항전부증명서상에는 266-46번지 토지에 대한 대지사용권만 등재되어 있음 이라고 하므로 참고 요함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 403호 | 전입20.10.23 기간20.10.22~22.10.21 확정20.10.23 | 보증금1억원 차임미상 배당25.09.29 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:주택임대차보호법에 의해 임차권등기의 등기권리자 OOO의 권리를 승계(양수)한 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자임 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.10.23
- 배당요구일
- 2025.09.29
- 임대기간
- 20.10.22~22.10.21
기준권리 · 2025-10-01
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재, ‘홍제역’ 북동측 인근에 위치하는 부동산(공동주택)으로 주 위는 아파트, 다세대 등이 분포하고 있으며 전반적인 주거환경은 양호함.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
3) 형상 및 이용상태
-
4) 도로 및 접면상태
-
5) 공법상 제한사항
-
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트조, 슬라브위기와지붕 4층 건물 내 제4층 제403호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.
2) 토지의 용도
주택임.
3) 기타 참고사항
위생 급배수시설, 소화설비 등 갖추었음.
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
-