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대전지방법원 천안지원·2025타경11962·물번 1·진행
충청남도 천안시 동남구 영성동 48-9 3층304호
전유 59.41㎡17.97평 · 토지 20.97㎡6.34평
아파트
최저매각가격감정가 대비 17%
3,697만원36,975,000원
감정가2억 2,000만원
보증금 (10%)369만원
담당계 경매7계 · 041-620-3077
접수일자 2025.07.01개시결정 2025.07.02청구금액 206,735,136원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11962
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.01
개시결정일자
2025.07.02
담당계
경매7계 · 041-620-3077
청구금액
206,735,136원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 | 소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.23 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 220,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.27 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 154,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 107,800,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 75,460,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 52,822,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 36,975,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 천안시 동남구 영성동 48-9 3층304호 | - | 전용 59.41㎡17.97평 대지권 20.97㎡6.34평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 2,000만원
최저매각가격
3,697만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
369만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
충청남도 천안시 동남구 영성동 48-9
소재지(도로명)
-
상세주소
3층304호
토지 면적
20.97㎡6.34평
전용 면적
59.41㎡17.97평
물건비고
철근콘크리트구조 59.41㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입22.02.18 기간미상 확정22.02.18 | 보증금1억 9,200만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | 신청채권자 OOOOOO는 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2022.02.18
기준권리 · 2024-07-29
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 영성동에 소재하며, ""천안중앙시장"" 동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성된 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제3층 제304호로서,
외벽: 외장벽돌, 페인팅 등 마감
창호: 샷시 창호임
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
공동 위생 및 급 ·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 장방형 토지로서, 아파트부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(일봉중앙지구) <자연재해대책법>
9) 기타 참고사항
특이사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.