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의정부지방법원 고양지원·2025타경2886·물번 1·진행
경기도 파주시 와동동 1423-2 월드타워10차 11층1102호
전유 51.12㎡ · 토지 10.04㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 878만원108,780,000원
감정가2억 2,200만원
보증금 (10%)1,087만원
담당계 경매14계 · 031-920-6335
접수일자 2025.05.29개시결정 2025.05.30청구금액 177,440,992원매각기일 2026.06.18
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사건기본내역
사건번호
2025타경2886
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.29
개시결정일자
2025.05.30
담당계
경매14계 · 031-920-6335
청구금액
177,440,992원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.09 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 222,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.14 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 155,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.21 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
| 4 | 2026.06.18 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 108,780,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 와동동 1423-2 월드타워10차 11층1102호 | 전용 51.12㎡ 대지권 10.04㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 2,200만원
최저매각가격
1억 878만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,087만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.04
소재지(지번)
경기도 파주시 와동동 1423-2
소재지(도로명)
경기도 파주시 경의로 1204
상세주소
월드타워10차
토지 면적
10.04㎡
전용 면적
51.12㎡
물건비고
철근콘크리트구조 51.12㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1102호 | 전입23.04.05 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 2 | 점포임차인 | 1102호 전부 | 전입24.11.28 기간2024.10.30.~2025.10.29. 확정미상 | 보증금1,000만원 차임100만원 배당25.09.04 | 대항력 있음 | |
| 3 | 점포임차인 | 1102호 일부 | 전입24.04.22 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 4 | 점포임차인 | 1102호 | 전입23.12.04 기간미상 확정미상 | 보증금1,000만원 차임100만원 배당23.12.04 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
점포임차인
- 배당요구일
- 2025.09.04
- 임대기간
- 2024.10.30.~2025.10.29.
점포임차인
점포임차인
- 배당요구일
- 2023.12.04
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-11-21 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 와동동 소재 ""운정역(경의중앙선)"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 대규모 아파트단지, 학교, 공원 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 운정역(경의중앙선)이 소재하는 등 제반교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 내 11층 1102호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등,
창호: 샷시 창호입니다.
4) 토지의 용도
근린생활시설(후첨 ""내부 구조도"" 참조)로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
공동 위생 및 급,배수설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
6) 건물 구조
인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(파주운정지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
공부와의 차이 없습니다.
10) 임대관계
임대관계 미상입니다.
본건은 내부구조 확인 및 작성은 이해관계인의 폐문 및 부재로 인하여 건물 외관 및 탐문조사, 건축물현황도면에 의거하여 표준적이고 일반적인 이용 및 관리상태를 기준하여 작성하였으므로 업무 진행시 확인하시기 바랍니다.