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인천지방법원 부천지원·2025타경34341·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 원미동 164-5 서진파크빌 지층03호
전유 48㎡14.52평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
8,900만원89,000,000원
감정가8,900만원
보증금 (10%)890만원
담당계 경매7계 · 032-320-1137
접수일자 2025.08.27개시결정 2025.08.28청구금액 129,190,242원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경34341
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.27
개시결정일자
2025.08.28
담당계
경매7계 · 032-320-1137
청구금액
129,190,242원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 89,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 원미동 164-5 서진파크빌 지층03호 | - | 전용 48㎡14.52평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
8,900만원
최저매각가격
8,900만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
890만원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 원미동 164-5
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 원미로144번길 48-6
상세주소
서진파크빌 지층03호
토지 면적
-
전용 면적
48㎡14.52평
물건비고
철근콘크리트조
48㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 제03호 전부 | 전입21.04.09 기간미상 확정21.04.09 | 보증금1억 500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: 주택임차권등기일은 2023. 5. 3.이고, 경매신청채권자 서울보증보험 주식회사(양도전:임차인 한국토지주택 공사)로부터 2026. 01. 27.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨 | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.04.09
기준권리 · 2022-06-07 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 '부천북초등학교' 동측 인근에 위치한 서진파크빌
제지층 제03호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
본건 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 건 내 지층 03호로서,
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2001.04.17)
외 벽 : 모르타르위페인팅 등
창 호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
다세대주택임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
2필 일단의 사다리형 토지로 주거용 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 남측 약 6 m, 동측 약 4 m 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 도심 공공주택 복합지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계
획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.2
6.~2026.8.25.))임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
이해관계인의 부재 및 폐문으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계
는 미상임