인천지방법원 부천지원·2025타경3901·물번 1·진행

경기도 부천시 소사구 송내동 457-1 송내대우아파트 101동 1층101호

전유 80.6824.41 · 토지 44.6813.52

아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 800만원308,000,000원
감정가4억 4,000만원
보증금 (10%)3,080만원
담당계 경매7계 · 032-320-1137
접수일자 2025.09.17개시결정 2025.09.18청구금액 35,212,334매각기일 2026.06.23
01

사건기본내역

사건번호
2025타경3901
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.17
개시결정일자
2025.09.18
담당계
경매7계 · 032-320-1137
청구금액
35,212,334원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채무자겸소유자임차인
채권자채무자
근저당권자교부권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.21매각기일별관 제122호 법정440,000,000원유찰
22026.06.23매각기일별관 제122호 법정308,000,000원진행
32026.06.30매각결정기일별관 제122호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물경기도 부천시 소사구 송내동 457-1 송내대우아파트 101동 1층101호-
전용 80.6824.41
대지권 44.6813.52
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 4,000만원
최저매각가격
3억 800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
3,080만원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 송내동 457-1
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 경인로134번길 72
상세주소
송내대우아파트 101동 1층101호
토지 면적
44.6813.52
전용 면적
80.6824.41
물건비고
철근콘크리트 벽식구조 80.675㎡
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인전부
전입21.01.06
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
2주거임차인전부
전입18.08.17
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2013-12-23 근저당권
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "부천공업고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트 평슬라브위 철골트러스 경사지붕 15층 건물내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 2001.10.22) 외벽: 몰탈위페인팅 마감. 창호: 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단의 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지내 도로를 통해 외곽공도에 접함.
8) 공법상 제한사항
<송내동 457-1> 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천공고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천남중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(샛별유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성주초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부천공고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) <송내동 588-4> 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천공고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천남중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(샛별유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성주초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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