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제주지방법원·2025타경8659·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 544-2 디 아일랜드 블루 호텔 2층 210호
전유 52.51㎡ · 토지 9.9㎡
숙박시설
최저매각가격감정가 대비 34%
6,688만원66,885,000원
감정가1억 9,500만원
보증금 (10%)668만원
담당계 경매4계 · 064-729-2154
접수일자 2025.08.22개시결정 2025.09.02청구금액 88,000,000원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경8659
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.22
개시결정일자
2025.09.02
담당계
경매4계 · 064-729-2154
청구금액
88,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.24 | 매각기일 | 제주지법 제101호법정 | 195,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.31 | 매각기일 | 제주지법 제101호법정 | 136,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제주지법 제101호법정 | 95,550,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제주지법 제101호법정 | 66,885,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제주지법 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 544-2 디 아일랜드 블루 호텔 2층 210호 | 전용 52.51㎡ 대지권 9.9㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
숙박시설
감정평가액
1억 9,500만원
최저매각가격
6,688만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제주지법 제101호법정
매수신청보증금
668만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.12.03
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 544-2
소재지(도로명)
제주특별자치도 서귀포시 태평로431번길 3(서귀동)
상세주소
디 아일랜드 블루 호텔
토지 면적
9.9㎡
전용 면적
52.51㎡
물건비고
철근콘크리트구조 52.51㎡
07
특이사항
- '호텔'로 이용 중임.
- 현황조사보고서 상 본호는 '세안에이앤에이 주식회사'에서 소유자와 위탁계약을 맺고 객실(제주 디아일랜드블루호텔)로 이용 중이라는 진술 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 "서귀포초등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 숙박시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도 및 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 / 지상11층 건물 내 제2층 제210호로서, 외벽 : 드라이비트, 제주석 및 징크 등, 창호 : 페어글래스 창호 등으로 마감하였습니다.
4) 토지의 용도
호텔로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
기본위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 및 주차설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
인접도로 대비 완경사의 부정형 토지로서, 숙박시설 건부지 등으로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
지적 및 현황 동측으로 폭 약 10m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 고도지구(30m이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화유산의 보존 및 활용에 관 한 법률>, 역사문화환경보존지역(서귀진지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역(천지연난대림지대)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2020-06-0 1)<수도법>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획 심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특 별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.