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인천지방법원 부천지원·2025타경1295·물번 1·진행
경기도 김포시 양촌읍 학운리 2982 더웰팰리스1동 1층107호
전유 40.620000000000005㎡ · 토지 40.62㎡
근린생활시설대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
4억 7,334만원473,340,000원
감정가13억 8,000만원
보증금 (10%)4,733만원
담당계 경매6계 · 320-1136(구내:1136)
접수일자 2025.03.28개시결정 2025.03.31청구금액 1,069,162,584원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1295
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.28
개시결정일자
2025.03.31
담당계
경매6계 · 320-1136(구내:1136)
청구금액
1,069,162,584원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.12 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 1,380,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 966,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.07 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 676,200,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 473,340,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 양촌읍 학운리 2982 더웰팰리스1동 1층107호 | 전용 22.51㎡ 대지권 40.62㎡ | |
| 2 | 집합건물 | 경기도 김포시 양촌읍 학운리 2982 더웰팰리스1동 1층108호 | 전용 18.11㎡ 대지권 40.62㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
13억 8,000만원
최저매각가격
4억 7,334만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
4,733만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.18
소재지(지번)
경기도 김포시 양촌읍 2982
소재지(도로명)
경기도 김포시 황금로109번길 3
상세주소
더웰팰리스1동 1층107호, 더웰팰리스1동 1층108호
토지 면적
40.62㎡
전용 면적
22.51㎡
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
13억 8,000만원
최저매각가격
4억 7,334만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
4,733만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.18
소재지(지번)
경기도 김포시 양촌읍 2982
소재지(도로명)
경기도 김포시 황금로109번길 3
상세주소
더웰팰리스1동 1층107호, 더웰팰리스1동 1층108호
토지 면적
40.62㎡
전용 면적
18.11㎡
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 이 사건 매각대상 부동산은 경계구분 없이 일체로 이용 중임(상호 눈꽃왕소금구이).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 107호, 108호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금3,000만원 차임600만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-08-03 근저당권
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 학운리 2982 | 1889.5분의 22.51 | 22.51㎡ (6.81평) | - |
| 대지권 | 학운리 2982 | 1889.5분의 18.11 | 18.11㎡ (5.48평) | - |
| 건물 | 학운리 2982 1층107호 | 철근콘크리트구조 | 68.73㎡ (20.79평) | - |
| 건물 | 학운리 2982 1층108호 | 철근콘크리트구조 | 55.30㎡ (16.73평) | - |