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수원지방법원·2024타경6112·물번 1·진행
경기도 화성시 영천동 832-1 동탄케이밸리 1층126호
전유 38.08㎡11.52평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 8%
4,060만원40,600,000원
감정가4억 9,300만원
보증금 (10%)406만원
담당계 경매14계 · (031)210-1374(구내:1374)
접수일자 2024.06.03개시결정 2024.06.04청구금액 340,806,276원매각기일 2026.06.19
01
사건기본내역
사건번호
2024타경6112
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.06.03
개시결정일자
2024.06.04
담당계
경매14계 · (031)210-1374(구내:1374)
청구금액
340,806,276원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.23 | 매각기일 | 제101호 법정 | 493,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 345,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.10.17 | 매각기일 | 제101호 법정 | 241,570,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.11.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 169,099,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.12.19 | 매각기일 | 제101호 법정 | 118,369,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.01.28 | 매각기일 | 제101호 법정 | 82,858,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.04.10 | 매각기일 | 제101호 법정 | 82,858,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제101호 법정 | 58,000,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.19 | 매각기일 | 제101호 법정 | 40,600,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 영천동 832-1 동탄케이밸리 1층126호 | - | 전용 38.08㎡11.52평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 9,300만원
최저매각가격
4,060만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
406만원(10%)
배당요구종기
2024.08.16
소재지(지번)
경기도 화성시 영천동 832-1
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄첨단산업1로 14
상세주소
동탄케이밸리 1층126호
토지 면적
-
전용 면적
38.08㎡11.52평
물건비고
철근콘크리트구조 38.08㎡
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특이사항
1. 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨(25.6.30.자 보정서에 따르면 분양당시 구획 정리가 되지 않은 상태로 현재까지 대지권이 미등기상태이나 분양계약서에 대지권 15.55㎡로 기재되었다고 함)
2. 현황조사 결과 다른 호실과 벽체 구분 없이 식당으로 사용하다 폐업한 것으로 추정됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-01-24 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 화성시 영천동 소재 "치동중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 지식산업센터 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
2018년 01월 10일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상9층 건물 내 제1층 제126호로서,
외벽: 석재붙임 및 커튼월 마감 등,
내벽: 몰탈위 페인트 등,
창호: 알루미늄샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
지원시설(제2종근린생활시설(일반음식점))로서 현황 공실이며, 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 시스템에이컨, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
인접토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약 20m 내외, 북측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m-25m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-128)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 해당사항 없음.









