수원지방법원·2024타경6112·물번 1·진행

경기도 화성시 영천동 832-1 동탄케이밸리 1층126호

전유 38.0811.52

근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 8%
4,060만원40,600,000원
감정가4억 9,300만원
보증금 (10%)406만원
담당계 경매14계 · (031)210-1374(구내:1374)
접수일자 2024.06.03개시결정 2024.06.04청구금액 340,806,276매각기일 2026.06.19
01

사건기본내역

사건번호
2024타경6112
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.06.03
개시결정일자
2024.06.04
담당계
경매14계 · (031)210-1374(구내:1374)
청구금액
340,806,276원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.07.23매각기일제101호 법정493,000,000원유찰
22025.09.08매각기일제101호 법정345,100,000원유찰
32025.10.17매각기일제101호 법정241,570,000원유찰
42025.11.18매각기일제101호 법정169,099,000원유찰
52025.12.19매각기일제101호 법정118,369,000원유찰
62026.01.28매각기일제101호 법정82,858,000원변경
72026.04.10매각기일제101호 법정82,858,000원유찰
82026.05.15매각기일제101호 법정58,000,000원유찰
92026.06.19매각기일제101호 법정40,600,000원진행
102026.06.26매각결정기일제101호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물경기도 화성시 영천동 832-1 동탄케이밸리 1층126호-
전용 38.0811.52
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 9,300만원
최저매각가격
4,060만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
406만원(10%)
배당요구종기
2024.08.16
소재지(지번)
경기도 화성시 영천동 832-1
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄첨단산업1로 14
상세주소
동탄케이밸리 1층126호
토지 면적
-
전용 면적
38.0811.52
물건비고
철근콘크리트구조 38.08㎡
07

특이사항

1. 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨(25.6.30.자 보정서에 따르면 분양당시 구획 정리가 되지 않은 상태로 현재까지 대지권이 미등기상태이나 분양계약서에 대지권 15.55㎡로 기재되었다고 함) 2. 현황조사 결과 다른 호실과 벽체 구분 없이 식당으로 사용하다 폐업한 것으로 추정됨
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2018-01-24 근저당권
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 화성시 영천동 소재 "치동중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 지식산업센터 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
2018년 01월 10일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상9층 건물 내 제1층 제126호로서, 외벽: 석재붙임 및 커튼월 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인트 등, 창호: 알루미늄샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
지원시설(제2종근린생활시설(일반음식점))로서 현황 공실이며, 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 시스템에이컨, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
인접토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약 20m 내외, 북측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m-25m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-128)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.
📎 문서·링크