1 / 15
창원지방법원 마산지원·2025타경358·물번 1·진행
경상남도 의령군 의령읍 동동리 950-1
토지 304㎡ · 건물 71.41㎡
대지대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 2,659만원126,594,962원
감정가1억 2,659만원
보증금 (10%)1,265만원
담당계 경매5계 · 055-240-9345
접수일자 2025.11.17개시결정 2025.11.18청구금액 122,717,576원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경358
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.17
개시결정일자
2025.11.18
담당계
경매5계 · 055-240-9345
청구금액
122,717,576원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.04 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 126,594,962원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 의령군 의령읍 동동리 950-1 | 304㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 의령군 의령읍 동동리 950-1 | 71.41㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 2,126만 1,952원
최저매각가격
1억 2,659만 4,962원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
1,265만 9,496원(10%)
배당요구종기
2026.02.09
소재지(지번)
경상남도 의령군 의령읍 동동리 950-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 304㎡] [건물 71.41㎡]
토지 면적
304㎡
전용 면적
304㎡
물건비고
지목: 대
면적: 304㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
483만 8,010원
최저매각가격
1억 2,659만 4,962원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
1,265만 9,496원(10%)
배당요구종기
2026.02.09
소재지(지번)
경상남도 의령군 의령읍 동동리 950-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 304㎡] [건물 71.41㎡]
토지 면적
304㎡
전용 면적
71.41㎡
물건비고
목조 스레이트지붕 부주택
38.68㎡
목조 스레이트지붕 단독주택
32.73㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물(1-1, 1-2) 매각포함.
목록1. 인접토지(타인소유의 동동리 931-10번지) 일부와 함께 일단으로, 주거 기타 건부지로 이용 중임. 본건 일부에 소재하는 소유관계가 확인되지 않는 건물 3동 및 태양광시설은 평가 및 매각제외하며, 최저매각가격은 이를 감안한 금액임.
목록2.
- 감정평가서상 일련번호 가)건물은 공부상 구조가 목조 스레이트 지붕이나 현황 보강블록조 스레트위 강판기와지붕임. 감정평가서상 일련번호 나)건물은 공부상 구조가 목조이나 현황 보강블록조이며, 공부상 용도가 단독주택이나 현황 단독주택 및 일부창고임.
- 공부상 도로명주소는 의병로25길 7이나 현황조사 시 본건 건물의 출입대문에 의병로25길 9-3의 도로명주소가 부여되어 있고, 본건1 토지 일부 및 타인소유의 인접토지에 걸쳐 소재하는 건물3동의 출입대문에 의병로25길 7의 도로명주소가 부여되어 있는 것으로 조사되었으니 참고바람.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 미상(별지 점유관계조사서 본건2의 기타란 참조) | 전입21.09.01 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 의령군 의령읍 동동리 소재 '남산초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 주상용건물, 학교, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 주거기타 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남동측으로 약 2미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-08-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
별지 '지적 및 건물개황도'와 같이 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하나, 구조 및 규모, 이용상태 등으로 보아 본건의 사용·수익·처분 등에 미치는 영향은 경미할 것으로 판단됨.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
가),나) 목조 스레이트지붕(현황 '보강블록조 강판기와지붕') 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 새시창 구조임.
2) 토지의 용도
가) 주택 등으로 이용중임. 나) 주택 및 일부 창고 등으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
가),나) 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
없 음.
5) 기타 참고사항
■ 본건 일련번호 가) 건물은 공부상 구조가 '목조 스레이트지붕' 이나, 현황 '보강블록조 스레트위 강판기와지붕' 임. ■ 본건 일련번호 나) 건물은 공부상 구조가 '목조' 이나, 현황 '보강블록조' 임. ■ 본건 일련번호 나) 건물은 공부상 용도가 '단독주택' 이나, 현황 '단독주택 및 일부 창고' 임.
6) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.