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의정부지방법원 고양지원·2025타경63253·물번 1·진행
경기도 고양시 일산서구 덕이동 739 다안빌리지 7동 4층401호
전유 49.27㎡ · 토지 49.96㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 486만원104,860,000원
감정가2억 1,400만원
보증금 (10%)1,048만원
담당계 경매4계 · 031-920-6314
접수일자 2025.05.22개시결정 2025.05.23청구금액 202,971,134원매각기일 2026.07.01
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사건기본내역
사건번호
2025타경63253
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.22
개시결정일자
2025.05.23
담당계
경매4계 · 031-920-6314
청구금액
202,971,134원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 임차권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 가압류권자 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.19 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 214,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.24 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 149,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.04 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 104,860,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.18 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 73,402,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 214,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 149,800,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 104,860,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산서구 덕이동 739 다안빌리지 7동 4층401호 | 전용 49.27㎡ 대지권 49.96㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,400만원
최저매각가격
1억 486만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,048만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
경기도 고양시 일산서구 덕이동 739
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산서구 장자길 109-24
상세주소
다안빌리지 7동 4층401호
토지 면적
49.96㎡
전용 면적
49.27㎡
물건비고
49.27㎡
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특이사항
1. 신청채권자인 한국주택금융공사(양도전:주택임차권자 강명주)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.3.20.자 인수조건변경확약서를 제출함
2. 신청채권자인 한국주택금융공사는 배당요구를 하지 않았으나 이건 경매신청을 하였으므로, 배당요구 없이도 후순위권리자보다 우선배당을 받음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 「백송고등학교」 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임
2) 교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통임
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스래브지붕 지상4층 건물 내 제7동 제4층 제401호 임
외벽 : 파벽돌 마감 등
창호 : 새시 창호 등
4) 토지의 용도
집합건축물대장 기준 「공동주택(다세대주택)」 임
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비 등 되어 있음
6) 건물 구조
인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 「공동주택(다세대주택)」 건부지로 이용중임
7) 토지의 형상
대상물건 소재 토지 남동측으로 노폭 약 4m 내외 포장도로와 접함
8) 공법상 제한사항
계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거zone)
가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
임대관계 등 미상임