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인천지방법원·2025타경1362·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 39-12 메트로캐슬 9층901호
전유 76.68㎡23.2평 · 토지 10.06㎡3.04평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 800만원308,000,000원
감정가3억 800만원
보증금 (10%)3,080만원
담당계 경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
접수일자 2025.07.16개시결정 2025.07.17청구금액 16,000,000원매각기일 2026.06.19
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 남동구 용천로152번길 13
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사건기본내역
사건번호
2025타경1362
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.16
개시결정일자
2025.07.17
담당계
경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
청구금액
16,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 임금채권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.19 | 매각기일 | 219호 법정 | 308,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 39-12 메트로캐슬 9층901호 | - | 전용 76.68㎡23.2평 대지권 10.06㎡3.04평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 800만원
최저매각가격
3억 800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
3,080만원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 39-12
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 용천로152번길 13
상세주소
메트로캐슬 9층901호
토지 면적
10.06㎡3.04평
전용 면적
76.68㎡23.2평
물건비고
철근콘크리트구조 76.68㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 901호 | 전입24.12.10 기간24.12.10~26.12.09 확정24.11.18 | 보증금1억 7,000만원 차임미상 배당25.07.29 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임차인 한국토지주택공사의 입주자임 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.11.18
- 배당요구일
- 2025.07.29
- 임대기간
- 24.12.10~26.12.09
기준권리 · 2025-01-23 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '상인천중학교' 북서측 인근에 위치하는 ""메트로캐
슬"" 제9층 제901호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활
시설 등이 소재하는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체
로 보통수준임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 18층건중 제9층 제901호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
'오피스텔'로 이용중임.
5) 기타 참고사항
상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장시설, 기계
식주차설비 및 난방시설이 되어 있음.
6) 건물 구조
장방형 토지를 '업무시설 및 공동주택' 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 노폭 약 8M, 남동측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453
-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)(문의: 인천동
부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의:
인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.