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제주지방법원·2025타경2013·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 811-3
토지 3893㎡ · 건물 195.18㎡
전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
10억 1,237만원1,012,379,000원
감정가14억 4,625만원
보증금 (10%)1억 123만원
담당계 경매4계 · 064-729-2154
접수일자 2025.12.04개시결정 2025.12.10청구금액 836,896,875원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경2013
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.04
개시결정일자
2025.12.10
담당계
경매4계 · 064-729-2154
청구금액
836,896,875원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 압류권자 | ||
| 가압류권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 | 교부권자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제주지법 제101호법정 | 1,446,255,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제주지법 제101호법정 | 1,012,379,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제주지법 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 811-3 | 1649㎡ | |
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 811-4 | 1644㎡ | |
| 3 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 811-1 | 600㎡ | |
| 4 | 건물 | 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 811-1 | 195.18㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
3억 9,246만 2,000원
최저매각가격
10억 1,237만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제주지법 제101호법정
매수신청보증금
1억 123만 7,900원(10%)
배당요구종기
2026.03.11
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 우도면 811-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,893㎡] [건물 195.18㎡]
토지 면적
3893㎡
전용 면적
1649㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1649㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
3억 8,305만 2,000원
최저매각가격
10억 1,237만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제주지법 제101호법정
매수신청보증금
1억 123만 7,900원(10%)
배당요구종기
2026.03.11
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 우도면 811-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,893㎡] [건물 195.18㎡]
토지 면적
3893㎡
전용 면적
1644㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1644㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
4억 9,020만원
최저매각가격
10억 1,237만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제주지법 제101호법정
매수신청보증금
1억 123만 7,900원(10%)
배당요구종기
2026.03.11
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 우도면 811-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,893㎡] [건물 195.18㎡]
토지 면적
3893㎡
전용 면적
600㎡
물건비고
지목: 대
면적: 600㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
1억 8,054만 1,500원
최저매각가격
10억 1,237만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제주지법 제101호법정
매수신청보증금
1억 123만 7,900원(10%)
배당요구종기
2026.03.11
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 우도면 811-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,893㎡] [건물 195.18㎡]
토지 면적
3893㎡
전용 면적
195.18㎡
물건비고
일반목구조 목조위징크지붕 단층 제1종근린생활시설 195.18㎡
07
특이사항
일괄매각
목록 1,2: 농지취득자격증명 제출요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 미상 | 전입21.11.04 기간미상 확정미상 | 보증금200만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 소재지4. 제시건물 | 전입23.12.01 기간미상 확정25.04.16 | 보증금2,000만원 차임미상 배당26.01.07 | 대항력 없음 |
상세 정보 보기
임차인
임차인
- 확정일자
- 2025.04.16
- 배당요구일
- 2026.01.07
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 소재 "오봉리사무소" 북측 근거리에 위치하며, 본건 인근은 단독주택 및 점포상가, 농경지 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능함.
3) 형상 및 이용상태
기호 1),2) 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 전으로 이용중임. 기호 3) 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로 상업용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1),2) 지적상 맹지이나, 기호 3)을 통하여 진입이 가능함. 기호 3) 북측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호 1),2),3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(2111-07-)(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
해당사항 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일반목구조 목조위징크지붕 1층건으로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 샌드빈 마감 등, 바닥 : 콩자갈 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등 임.
2) 토지의 용도
근린생활시설로 이용중임.
3) 기타 참고사항
전기설비 및 기본적인 위생설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
해당사항 없음.
5) 기타 참고사항
해당사항 없음.
6) 임대관계
해당사항 없음.