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의정부지방법원 고양지원·2025타경65286·물번 1·진행
경기도 파주시 야당동 224-12 아이하우스 에이동 2층202호
전유 68.81㎡ · 토지 77.2㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 2,985만원129,850,000원
감정가2억 6,500만원
보증금 (10%)1,298만원
담당계 경매5계 · 031-920-6315
접수일자 2025.12.29개시결정 2025.12.31청구금액 275,000,000원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2025타경65286
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.29
개시결정일자
2025.12.31
담당계
경매5계 · 031-920-6315
청구금액
275,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.28 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 265,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.02 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 185,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 129,850,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 야당동 224-12 아이하우스 에이동 2층202호 | 전용 68.81㎡ 대지권 77.2㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 6,500만원
최저매각가격
1억 2,985만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,298만 5,000원(10%)
배당요구종기
2026.03.23
소재지(지번)
경기도 파주시 야당동 224-12
소재지(도로명)
경기도 파주시 송학1길 131-1
상세주소
아이하우스 에이동 2층202호
토지 면적
77.2㎡
전용 면적
68.81㎡
물건비고
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 최정화)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.
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특이사항
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 최정화)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.02.05.자 인수조건변경확약서를 제출함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 야당동 '경의중앙선 야당역' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 다세대주택 및 연립주택 등으로 형성된 소규모 공동주택지대입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(야당역) 등이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 대체로 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조(지붕) 4층 건물 내 제2층 제202호로서 외벽: 하부- 치장벽돌, 상부- 스톤코트마감 등 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 창호: PVC새시창 등의 구조입니다.
4) 토지의 용도
다세대주택으로서 방3, 거실, 주방, 욕실2 등의 이용 구조입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비, 승강기, 소방설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있습니다.
6) 건물 구조
서 하향 경사지에 평탄하게 부지 조성되어 있는 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
북동측으로 폭 6미터, 북서측으로 폭 4미터의 포장도로에 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
일련번호(1,2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~ 26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
해당사항 없습니다.