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부산지방법원 부산서부지원·2024타경109167·물번 1·진행
부산광역시 사하구 신평동 206-1 신평럭키무지개타운 4동 11층1111호
전유 63.3㎡ · 토지 2672㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
4,390만원43,904,000원
감정가1억 2,800만원
보증금 (10%)439만원
담당계 경매6계 · 051-812-1266
접수일자 2024.08.26개시결정 2024.09.03청구금액 104,100,000원매각기일 2026.06.18
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사건기본내역
사건번호
2024타경109167
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.08.26
개시결정일자
2024.09.03
담당계
경매6계 · 051-812-1266
청구금액
104,100,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 소유자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.05 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 128,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.09 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 89,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.14 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 62,720,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.18 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 43,904,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 사하구 신평동 206-1 신평럭키무지개타운 4동 11층1111호 | 전용 63.3㎡ 대지권 2672㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 2,800만원
최저매각가격
4,390만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
439만 400원(10%)
배당요구종기
2024.11.25
소재지(지번)
부산광역시 사하구 신평동 206-1
소재지(도로명)
부산광역시 사하구 신산북로43번길 43
상세주소
신평럭키무지개타운
토지 면적
2672㎡
전용 면적
63.3㎡
물건비고
철근콘크리트조
63.30㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 1111호 전부 | 전입18.05.25 기간미상 확정18.05.25 | 보증금9,000만원 차임미상 배당18.04.30 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO:경매신청채권자 겸 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2023. 7. 25.임. 배당요구일자는 경매신청일(2024. 8. 26.)임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2018.05.25
- 배당요구일
- 2018.04.30
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-01-05 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 "신평초등학교" 남서측 인근에 위치하는 신평럭키무지개타운으로서, 주위는 남측 및 동측으로 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등, 북측 및 서측으로는 자연림 상태의 임야 및 농지 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 동매역(부산1호선)이 본건 남동측으로 직선거리 400m 지점에 위치하여 대중교통 사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 15층 건물 내 제11층 제1111호로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
창 호 : 샷시창호이며,
내벽 및 바닥은 폐문, 부재로 미조사 됨.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 도시가서에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
남동하향의 경사지대 내 부정다각형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 그 부속시설의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 아파트단지 남동측으로 노폭 약 10m의 도로에 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
8) 공법상 제한사항
기호(1) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
기호(2) : 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.