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수원지방법원 안산지원·2025타경471·물번 1·진행
경기도 시흥시 배곧동 223-2 배곧에토스 10층1014호
전유 22.92㎡6.93평
오피스텔재매각특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 70%
6,860만원68,600,000원
감정가9,800만원
보증금 (10%)686만원
담당계 경매5계 · 031-481-1191
접수일자 2025.02.26개시결정 2025.02.27청구금액 89,942,479원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경471
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.26
개시결정일자
2025.02.27
담당계
경매5계 · 031-481-1191
청구금액
89,942,479원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.25 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 98,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.06 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 68,600,000원 | 매각 |
| 3 | 2026.01.13 | 매각결정기일 | 112호 경매법정 | - | 최고가매각불허가결정 |
| 4 | 2026.03.31 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 68,600,000원 | 매각 |
| 5 | 2026.04.07 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026.05.15 | 대금지급기한 | 별관 2층 민사신청과 경매5계 | - | 미납 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 68,600,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 배곧동 223-2 배곧에토스 10층1014호 | - | 전용 22.92㎡6.93평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
9,800만원
최저매각가격
6,860만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
686만원(10%)
배당요구종기
2025.05.14
소재지(지번)
경기도 시흥시 배곧동 223-2
소재지(도로명)
경기도 시흥시 서울대학로264번길 26-12
상세주소
배곧에토스 10층1014호
토지 면적
-
전용 면적
22.92㎡6.93평
물건비고
철근콘크리트구조 22.92㎡
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특이사항
-재매각임,특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
-대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨
-2025.10.15.자 시흥시로부터 토지+건물에 대한 취득 신고 및 자진납부 세액계산서 및 분양금 납부확인서가 제출됨, 분양금 납부확인서에 기재된 분양면적 중 대지면적은 4.9259㎡임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1014호 전부 | 전입24.03.29 기간24.03.29~26.03.29 확정24.03.29 | 보증금3,300만원 차임20만원 배당25.04.04 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.03.29
- 배당요구일
- 2025.04.04
- 임대기간
- 24.03.29~26.03.29
기준권리 · 2019-09-25 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧라라초등학교"" 남동측 인근에 위치하고, 주변은 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 내 10층 1014호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 + 모르타르위 페인팅 마감 등
창호 : 새시창 등임.
4) 토지의 용도
본건은 오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
본건은 정방형 평지로 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 부지 등으로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 북서측으포 왕복4차선 포장도로, 남동측으로 왕복2차선 포장도로, 남서측으로 보행자 전용도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
본건은 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 과밀억제권역임.
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
- 본건의 임대관계 미상임.
- 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음.
- 본건은 대지권이 미등기된 상태이나, 거래관행은 토지의 소유권 대지권을 포함한 일체로 거래되고 있는 바, 토지에 대한 적정지분이 배분될 것을 전제로 평가하였음.