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의정부지방법원 고양지원·2025타경64711·물번 1·진행
경기도 파주시 금촌동 505-1 파이하우스 103동 2층201호
전유 79.03㎡23.91평 · 토지 65.58㎡19.84평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 2,152만원121,520,000원
감정가2억 4,800만원
보증금 (10%)1,215만원
담당계 경매1계 · 031-920-6311
접수일자 2025.11.11개시결정 2025.11.12청구금액 235,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경64711
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.11
개시결정일자
2025.11.12
담당계
경매1계 · 031-920-6311
청구금액
235,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 248,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 173,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 121,520,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 금촌동 505-1 파이하우스 103동 2층201호 | - | 전용 79.03㎡23.91평 대지권 65.58㎡19.84평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 4,800만원
최저매각가격
1억 2,152만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,215만 2,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
경기도 파주시 금촌동 505-1
소재지(도로명)
경기도 파주시 새꽃로 119-7
상세주소
파이하우스 103동 2층201호
토지 면적
65.58㎡19.84평
전용 면적
79.03㎡23.91평
물건비고
철근콘크리트구조 79.03㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 201호 전부 | 전입21.06.30 기간21.06.30~25.06.29 확정21.06.08 | 보증금2억 4,500만원 차임미상 배당26.01.28 | 미상 | |
| 비고 | 주택도시보증공사(임차인 OOO):임차인OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(우선변제권 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.06.08
- 배당요구일
- 2026.01.28
- 임대기간
- 21.06.30~25.06.29
기준권리 · 2025-11-06 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 '금촌초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브, 경사지붕 5층 건물내 2층 201호로서 (사용승인일 : 2018년12월4일) 외벽 : 드라이비트 마감 등임. 내벽 : 벽지 마감 등으로 조사됨. 창호 : 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 및 승강기설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 노폭 약 5~6미터의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역(09.07.31), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(2012-12-26)(금촌초등학교, 반드시 교육청에 재확인 바람(940-7244)), 상대보호구역(2012-12-26)(금촌초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244)), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26)), 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.