전주지방법원 남원지원·2024타경1051·물번 1·진행

전북특별자치도 장수군 계북면 임평리 321-3

토지 3444㎡ · 건물 99.54㎡

단독주택일괄매각
최저매각가격감정가 대비 17%
3,673만원36,736,000원
감정가2억 1,857만원
보증금 (10%)367만원
담당계 경매2계 · 063-620-2731
접수일자 2024.10.23개시결정 2024.10.24청구금액 302,596,822매각기일 2026.06.22
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2024타경1051전북특별자치도 장수군 동계로 552-7236,736,000원진행
물번 22024타경1051전북특별자치도 장수군 계북면 임평리 321-3진행
사진 1
1 / 23
01

사건기본내역

사건번호
2024타경1051
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.23
개시결정일자
2024.10.24
담당계
경매2계 · 063-620-2731
청구금액
302,596,822원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
교부권자채무자겸소유자
근저당권자채권자
지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.06.02매각기일제104호법정218,577,500원유찰
22025.07.07매각기일제104호법정153,004,250원변경
32025.09.15매각기일제104호법정153,004,000원유찰
42025.10.20매각기일제104호법정107,103,000원매각
52025.10.27매각결정기일제104호법정-변경
62025.11.10매각결정기일제104호법정-최고가매각허가결정
72025.12.18대금지급기한남원지원 경매2계-미납
82026.03.09매각기일제104호법정107,103,000원유찰
92026.04.13매각기일제104호법정74,972,000원유찰
102026.05.18매각기일제104호법정52,480,000원유찰
112026.06.22매각기일제104호법정36,736,000원진행
122026.06.29매각결정기일제104호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1건물전북특별자치도 장수군 계북면 임평리 321-399.54㎡
2토지전북특별자치도 장수군 계북면 임평리 321-3617㎡
6토지전북특별자치도 장수군 계북면 임평리 34243㎡
7토지전북특별자치도 장수군 계북면 임평리 343261㎡
9토지전북특별자치도 장수군 계북면 임평리 산77-12523㎡
06

물건기본정보(1/5)

물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
1억 5,518만 2,500원
최저매각가격
3,673만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제104호법정
매수신청보증금
367만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.01.16
소재지(지번)
전북특별자치도 장수군 계북면 임평리 산77-1
소재지(도로명)
전북특별자치도 장수군 동계로 552-72
상세주소
[토지 3,444㎡] [건물 99.54㎡]
토지 면적
3444㎡
전용 면적
99.54㎡
물건비고
경량철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 단독주택 1층 99.54㎡ 2층 88.56㎡
06

물건기본정보(2/5)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
1,851만원
최저매각가격
3,673만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제104호법정
매수신청보증금
367만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.01.16
소재지(지번)
전북특별자치도 장수군 계북면 임평리 산77-1
소재지(도로명)
전북특별자치도 장수군 동계로 552-72
상세주소
[토지 3,444㎡] [건물 99.54㎡]
토지 면적
3444㎡
전용 면적
617㎡
물건비고
지목: 대 면적: 617㎡
06

물건기본정보(6/5)

물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
60만 2,000원
최저매각가격
3,673만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제104호법정
매수신청보증금
367만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.01.16
소재지(지번)
전북특별자치도 장수군 계북면 임평리 산77-1
소재지(도로명)
전북특별자치도 장수군 동계로 552-72
상세주소
[토지 3,444㎡] [건물 99.54㎡]
토지 면적
3444㎡
전용 면적
43㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 43㎡
06

물건기본정보(7/5)

물건번호
7
물건용도
감정평가액
391만 5,000원
최저매각가격
3,673만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제104호법정
매수신청보증금
367만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.01.16
소재지(지번)
전북특별자치도 장수군 계북면 임평리 산77-1
소재지(도로명)
전북특별자치도 장수군 동계로 552-72
상세주소
[토지 3,444㎡] [건물 99.54㎡]
토지 면적
3444㎡
전용 면적
261㎡
물건비고
지목: 답 면적: 261㎡
06

물건기본정보(9/5)

물건번호
9
물건용도
임야
감정평가액
4,036만 8,000원
최저매각가격
3,673만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제104호법정
매수신청보증금
367만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.01.16
소재지(지번)
전북특별자치도 장수군 계북면 임평리 산77-1
소재지(도로명)
전북특별자치도 장수군 동계로 552-72
상세주소
[토지 3,444㎡] [건물 99.54㎡]
토지 면적
3444㎡
전용 면적
2523㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 2523㎡
07

특이사항

1. 일괄매각, 목록7 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) 2. 목록6,7 지적도상 맹지이나 인접지등을 통해 출입 3. 목록9 현황 "토지임야 및 일부도로"임
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 장수군 계북면 임평리 소재 "백암마을" 남동측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(2) : 자루형의 완경사지로서, "주거용 건부지"입니다. 일련번호(3-5): 부정형의 완경사지로서,"묵전"입니다. 일련번호(6) : 부정형의 완경사지로서, "토지임야" 입니다. 일련번호(7) : 부정형의 완경사지로서, "농경지(전)"입니다. 일련번호(8) : 부정형의 급경사지로서, "조림 및 자연림"입니다. 일련번호(9) : 부정형의 완경사지로서, "토지임야" 및 일부 "도로"입니다.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(2) : 본건 북측으로 노폭 약 3M 정도의 포장도로(일련번호9)를 통해 개설) 를 통해 출입합니다. 일련번호(3-8) : 지적도상 맹지이나 인접지 등을 통해 출입합니다. 일련번호(9) : 본건 북측으로 노폭 약 3M 정도의 포장도로(본건일부 도로)를 통해 출입합니다.
5) 공법상 제한사항
일련번호(2-4,7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다. 일련번호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>입니다. 일련번호(6,9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 일련번호(8) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보 전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
일련번호(9)의 귀 제시목록상 지목은 "임야" 이나 현황 일부는 "도로"입니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호1-가) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 2층으로서, 외 벽 : 사이딩판넬 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, " 창 호 : 샤시창호입니다.
2) 토지의 용도
일련번호1-가) "단독주택"으로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 바닥난방설비 등이 되어있습니다.
4) 기타 참고사항
없습니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -.
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