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창원지방법원 진주지원·2025타경549·물번 1·진행
경상남도 산청군 시천면 내대리 482
토지 439㎡ · 건물 91.86㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
9,928만원99,285,000원
감정가2억 262만원
보증금 (10%)992만원
담당계 경매5계 · (055)760-3255
접수일자 2025.02.21개시결정 2025.02.25청구금액 110,609,625원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경549
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.21
개시결정일자
2025.02.25
담당계
경매5계 · (055)760-3255
청구금액
110,609,625원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 배당요구권자 | 점유자 | ||
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 202,621,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 141,835,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 99,285,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 산청군 시천면 내대리 482 | 439㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 산청군 시천면 내대리 482 주1동 | 91.86㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 667만 7,000원
최저매각가격
9,928만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
992만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.05.21
소재지(지번)
경상남도 산청군 시천면 내대리 482
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 439㎡] [건물 91.86㎡]
토지 면적
439㎡
전용 면적
439㎡
물건비고
지목: 대
면적: 439㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
8,818만 5,600원
최저매각가격
9,928만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
992만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.05.21
소재지(지번)
경상남도 산청군 시천면 내대리 482
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 439㎡] [건물 91.86㎡]
토지 면적
439㎡
전용 면적
91.86㎡
물건비고
블록구조 아스팔트슁글지붕 단층 단독주택 91.86㎡
07
특이사항
-일괄매각.
-제시외건물(감정서상 ㄱ, ㄴ) 매각포함.
-인접필지와 정확한 위치・경계확정은 측량 요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 산청군 시천면 내대리 소재 ""내대보건진료소"" 남동측 근거리에 위치하며,
주위는 주택, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형 평지로 주거용 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
후첨 ""지적 및 건물개황도""에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이
소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의
사용,수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
블록구조 아스팔트슁글지붕 단층건으로(사용승인일:2015.10.19)
외벽 : 사이딩 판넬 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
2) 토지의 용도
주택임.
3) 기타 참고사항
난방설비, 위생설비 등이 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 ""지적 및 건물개황도""에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이
소재하며, 제시외건물 기호(ㄴ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의
사용, 수익에 영향이 없을 것으로 사료됨.
5) 기타 참고사항
-.
6) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.