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부산지방법원 부산동부지원·2025타경4461·물번 1·진행
부산광역시 기장군 정관읍 모전리 산37-1
토지 34314㎡10379.99평
임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 6,830만원168,307,000원
감정가4억 9,069만원
보증금 (10%)1,683만원
담당계 경매4계 · 780-1424
접수일자 2025.01.17개시결정 2025.01.17청구금액 38,759,250원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경4461
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.17
개시결정일자
2025.01.17
담당계
경매4계 · 780-1424
청구금액
38,759,250원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.09 | 매각기일 | 203호 법정 | 490,690,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.13 | 매각기일 | 203호 법정 | 343,483,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 203호 법정 | 240,438,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각기일 | 203호 법정 | 168,307,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 산37-1 | 임야 | 34314㎡10379.99평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
4억 9,069만 200원
최저매각가격
1억 6,830만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
1,683만 700원(10%)
배당요구종기
2025.04.02
소재지(지번)
부산광역시 기장군 정관읍 모전리 산37-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 34,314㎡]
토지 면적
34314㎡10379.99평
전용 면적
34314㎡10379.99평
물건비고
지목: 임야
면적: 34314㎡
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특이사항
분묘가 소재할 수도 있는바, 이로 인해 분묘기지권 성립 여지 있음.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-10-27 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건토지는 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 백운제2공원묘지 북서측 근거리에
위치하며 주위는 자연림 상태의 순수임야지대등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며 동측 원거리에 정관신도시등이 소재하나 대중교통사정은
불편함.
3) 형상 및 이용상태
대체로 북동하향 급경사의 고지대에 위치한 부정형의 토지로서 자연림등의 상태임.
4) 도로 및 접면상태
맹지상태로서 등산로(오솔길)등을 통해 본건에의 출입가능한 것으로 보임.
5) 공법상 제한사항
보전녹지지역, 공익용산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
·임대관계: 미상
·본건 토지상의 분묘소재여부는 육안상으로는 포착하지 못하였으나 분묘가 소재할수도
있는바 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
·면적과 경계, 현황등은 귀 제시서류 및 공부와 당사무소의 개략적인 측정등을
기준으로 사정하였는바 참고하시기 바라며 정확을 요할시는 측량하시기 바랍니다.