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광주지방법원·2025타경7937·물번 2·진행
광주광역시 광산구 우산동 1610-1 4층404호
전유 23.46㎡7.1평 · 토지 7.1㎡2.15평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
3,010만원30,100,000원
감정가4,300만원
보증금 (10%)301만원
담당계 경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.12.11개시결정 2025.12.24청구금액 74,207,594원매각기일 2026.07.02
물건
같은 사건 물건 (2)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경7937
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.11
개시결정일자
2025.12.24
담당계
경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
74,207,594원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 43,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 30,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 우산동 1610-1 4층404호 | - | 전용 23.46㎡7.1평 대지권 7.1㎡2.15평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
오피스텔
감정평가액
4,300만원
최저매각가격
3,010만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
301만원(10%)
배당요구종기
2026.03.18
소재지(지번)
광주광역시 광산구 우산동 1610-1
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 사암로171번길 108
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 23.46㎡]
토지 면적
7.1㎡2.15평
전용 면적
23.46㎡7.1평
물건비고
철근콘크리트구조 23.46㎡
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특이사항
오피스텔로 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2015-09-15 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 '우산빛여울채아파트" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 숙박시설, 근린생활시설 등임.
2) 교통상황
본건 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 중 3층 303호(기호 1), 4층 404호(기호 2)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.
4) 토지의 용도
공히 주거용으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 주차설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
6) 건물 구조
유사 정방형으로 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 서측으로 진출입함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.