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대전지방법원·2024타경3190·물번 1·진행
대전광역시 유성구 학하동 754-5
토지 534.1㎡161.57평 · 건물 787.73㎡238.29평
다가구주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
20억 3,967만원2,039,671,000원
감정가29억 1,381만원
보증금 (10%)2억 396만원
담당계 경매2계 · 042-470-1802
접수일자 2024.03.13개시결정 2024.03.14청구금액 1,741,494,709원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2024타경3190
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.03.13
개시결정일자
2024.03.14
담당계
경매2계 · 042-470-1802
청구금액
1,741,494,709원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 근저당권부질권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 전세권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.08.12 | 매각기일 | 제106호 경매법정 | 2,913,815,000원 | 유찰 |
| 2 | 2024.09.09 | 매각기일 | 제106호 경매법정 | 2,039,671,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.02.05 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 2,039,671,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 2,039,671,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 대전광역시 유성구 학하동 754-5 | - | 787.73㎡238.29평 | |
| 2 | 토지 | 대전광역시 유성구 학하동 754-5 | 대 | 534.1㎡161.57평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
다가구주택
감정평가액
14억 8,093만 2,400원
최저매각가격
20억 3,967만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
2억 396만 7,100원(10%)
배당요구종기
2024.06.17
소재지(지번)
대전광역시 유성구 학하동 754-5
소재지(도로명)
대전광역시 유성구 학하남로99번길 24-16
상세주소
[토지 대 534.1㎡] [건물 787.73㎡]
토지 면적
534.1㎡161.57평
전용 면적
787.73㎡238.29평
물건비고
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다가구주택
1층 151.82㎡
2층 213.03㎡
3층 213.03㎡
4층 209.85㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
14억 468만 3,000원
최저매각가격
20억 3,967만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
2억 396만 7,100원(10%)
배당요구종기
2024.06.17
소재지(지번)
대전광역시 유성구 학하동 754-5
소재지(도로명)
대전광역시 유성구 학하남로99번길 24-16
상세주소
[토지 대 534.1㎡] [건물 787.73㎡]
토지 면적
534.1㎡161.57평
전용 면적
534.1㎡161.57평
물건비고
지목: 대
면적: 534.1㎡
07
특이사항
-일괄매각
-제시외 건물 매각포함
-감정평가서에 의하면 확장발코니등은 건물 단가에 포함하여 평가됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1층 상가- 101호 | 전입23.02.13 기간23.02.12.- 현재 확정미상 | 보증금2,000만원 차임120만원 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 301호 | 전입23.02.14 기간23.03.28~25.03.28 확정23.02.14 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당24.04.05 | ||
| 3 | 주거임차인 | 403호 |
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 학하동 소재 "학하초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하며 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
가장형 평지로서 근린생활시설 및 다가구주택 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북동측 및 남동측으로 소로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(학하지구 도시개발사업), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(학하2초등학교)임.
6) 기타 참고사항
별지 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상
기타 : --
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층으로서
외벽 : 외장석재붙임, 벽돌쌓기 등 마감.
내벽 : 타일붙임, 벽지붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
2) 토지의 용도
공부상
1층 : 제2종근린생활시설, 계단실임.
2층 : 다가구주택(4가구)임.
3층 : 다가구주택(4가구)임.
4층 : 다가구주택(3가구)임.
3) 기타 참고사항
전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어있음.
4) 기타 참고사항
별지 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 옥탑층 소재 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : --
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