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인천지방법원·2025타경513104·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 433-206 고은아파트 5층503호
전유 39.4㎡11.92평 · 토지 14.73㎡4.46평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 3,000만원130,000,000원
감정가1억 3,000만원
보증금 (10%)1,300만원
담당계 경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
접수일자 2025.10.14개시결정 2025.10.15청구금액 152,971,850원매각기일 2026.06.24
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 부평구 주부토로81번길 45
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사건기본내역
사건번호
2025타경513104
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.14
개시결정일자
2025.10.15
담당계
경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
청구금액
152,971,850원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.24 | 매각기일 | 219호 법정 | 130,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 433-206 고은아파트 5층503호 | - | 전용 39.4㎡11.92평 대지권 14.73㎡4.46평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 3,000만원
최저매각가격
1억 3,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,300만원(10%)
배당요구종기
2026.01.15
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 433-206
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 주부토로81번길 45
상세주소
고은아파트 5층503호
토지 면적
14.73㎡4.46평
전용 면적
39.4㎡11.92평
물건비고
철근콘크리트조 39.40㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 5층 503호 39.40㎡ 전부 | 전입22.04.18 기간22.04.18~ 확정22.05.10 | 보증금1억 3,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 신청채권자 한국주택금융공사는 위 주택임차권자 OOO(임차권등기일 2024.5.21.)의 임차보증금반환채권을 대위변제 한 승계인으로서 권리신고 및 배당요구일자는 이 사건 신청일이며, 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.05.10
- 임대기간
- 22.04.18~
기준권리 · 2023-05-18 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평시장역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 및 편의성 등 고 려시 제반 교통상황은 비교적 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물(통칭 고은아파트) 내 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2002.10.02) 외 벽 : 드라이비트 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등
4) 토지의 용도
공부상 '아파트' 임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 갖추어져 있음.
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 등 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 소로의 지선도로(주부토로81번길)에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정 기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.