대전지방법원 홍성지원·2025타경15639·물번 1·진행

충청남도 예산군 삽교읍 목리 963 내포에드가프라자4차 3층304호

전유 115.25㎡ · 토지 28.28㎡

근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 12%
5,247만원52,472,000원
감정가4억 4,600만원
보증금 (10%)524만원
담당계 경매4계 · (041)640-3237
접수일자 2025.04.01개시결정 2025.04.03청구금액 681,773,349매각기일 2026.07.07
물건

같은 사건 물건 (3)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경15639충청남도 예산군 청사로192번길 1852,472,000원진행
물번 22025타경15639충청남도 예산군 청사로192번길 1875,391,000원정지
물번 32025타경15639충청남도 예산군 청사로192번길 1866,028,000원정지
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경15639
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.01
개시결정일자
2025.04.03
담당계
경매4계 · (041)640-3237
청구금액
681,773,349원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인근저당권자
가압류권자압류권자
교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.12.02매각기일경매법정446,000,000원유찰
22026.01.06매각기일경매법정312,200,000원유찰
32026.02.10매각기일경매법정218,540,000원유찰
42026.03.17매각기일경매법정152,978,000원유찰
52026.04.21매각기일경매법정107,085,000원유찰
62026.06.02매각기일경매법정74,960,000원유찰
72026.07.07매각기일경매법정52,472,000원진행
82026.07.14매각결정기일경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물충청남도 예산군 삽교읍 목리 963 내포에드가프라자4차 3층304호
전용 115.25
대지권 28.28
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 4,600만원
최저매각가격
5,247만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
524만 7,200원(10%)
배당요구종기
2025.06.25
소재지(지번)
충청남도 예산군 삽교읍 목리 963
소재지(도로명)
충청남도 예산군 청사로192번길 18
상세주소
내포에드가프라자4차 3층304호
토지 면적
28.28㎡
전용 면적
115.25㎡
물건비고
철근콘크리트구조 115.25㎡
07

특이사항

- 이 사건 외 건물인 303호와 함께 구분 벽체 없이 근린생활시설로 이용 중(조사시점 현재 휴업상태)임
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1기타임차인304호
전입22.12.20
기간2022.12.01.~2024.11.30.
확정미상
보증금1,500만원
차임100만원
배당미상
대항력 있음
비고OOO:상가건물임대차현황에 임차인으로 등록, 임대차관계 불분명 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
기타임차인
임대기간
2022.12.01.~2024.11.30.
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2019-02-27 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 ""충청남도 경찰청"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 나지 등으로 형성되어 있는 성숙 중인 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층 ~ 지상7층 건 내 제304호, 제401호, 제402호로서, (사용승인일 : 2018.10.30.) 외벽: 화강석재붙임 마감 등 내벽: 공용부분은 몰탈위페인팅, 타일붙임 마감 등, 본건 기호 1은 인테리어 등 마감, 본건 기호 2, 3은 인테리어 시공 전 상태로 몰탈위페인팅 등 마감. 창호: 샷시창호 등임
4) 토지의 용도
본건 기호 1은 의뢰 목록 외인 제303호와 함께 구분 벽체 없이 ""근린생활시설(내포963)""로 이용 중(조사시점 현재 휴업상태)이고, 본건 기호 2, 3은 현황 ""공실"" 상태임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
등고평탄한 정방형 토지로서, ""근린생활시설 건부지""로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 왕복 4차선의 아스콘포장 포장 대로가 소재하고, 서측으로는 보행자 도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도시개발구역<도시개발법>,도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타 사항 없음.
📎 문서·링크