1 / 16
대전지방법원 홍성지원·2025타경15775·물번 2·진행
충청남도 홍성군 광천읍 신진리 355-3
토지 2592㎡784.08평
전농지취득
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 481만원304,819,000원
감정가4억 3,545만원
보증금 (10%)3,048만원
담당계 경매5계 · (041)640-3234
접수일자 2025.06.05개시결정 2025.06.09청구금액 204,737,665원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경15775
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.05
개시결정일자
2025.06.09
담당계
경매5계 · (041)640-3234
청구금액
204,737,665원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 경매법정 | 435,456,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 경매법정 | 304,819,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 충청남도 홍성군 광천읍 신진리 355-3 | 전 | 2592㎡784.08평 |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
4억 3,545만 6,000원
최저매각가격
3억 481만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
3,048만 1,900원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
충청남도 홍성군 광천읍 신진리 355-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,592㎡]
토지 면적
2592㎡784.08평
전용 면적
2592㎡784.08평
물건비고
지목: 전
면적: 2592㎡
07
특이사항
-본건 지상에 소유자 미상의 수목 매각 제외
-묵전임
-농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환, 첨부 사실조회회신 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-11-06
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 광천읍 신진리 소재 ""한국 K - POP 고등학교"" 북서측 인근에 위치
하며 주위는 장항선 철로 주변으로 전, 답 등 농경지로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재 하는 등 제반
교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,2)공히 부정형 완경사의 토지로서, 지상에는 소유자 미상의 수목이 소재함.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지 동측으로 노폭 약 2~3미터의 비포장 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 도시지역(2019-08-27), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(교육
환경보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2024-06-21)(한국K-POP
고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,철도보호지구<철도안전법>
기호(2) : 도시지역(2019-08-27), 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(
저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>,상대보호구역(2024-06-21)(한국K-POP고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,철도보호
지구<철도안전법>
6) 기타 참고사항
본건 토지 지상에 수목(소유자 미상의 가죽나무, 뽕나무, 살구나무 등이 식재 되어 있으며,
관리상태는 보통 이하 임)이 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대내역은 미상임.