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인천지방법원·2026타경502259·물번 1·진행
인천광역시 부평구 일신동 127-24 현대리더스 비동 3층303호
전유 48.24㎡14.59평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 9,700만원197,000,000원
감정가1억 9,700만원
보증금 (10%)1,970만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.03.18개시결정 2026.03.20청구금액 195,000,000원매각기일 2026.07.03
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사건기본내역
사건번호
2026타경502259
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.03.18
개시결정일자
2026.03.20
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
195,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 197,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 일신동 127-24 현대리더스 비동 3층303호 | - | 전용 48.24㎡14.59평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 9,700만원
최저매각가격
1억 9,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,970만원(10%)
배당요구종기
2026.05.22
소재지(지번)
인천광역시 부평구 일신동 127-24
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 일신로40번길 3-21
상세주소
현대리더스 비동 3층303호
토지 면적
-
전용 면적
48.24㎡14.59평
물건비고
철근콘크리트구조 48.24㎡
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특이사항
- 본건이 소재는 대지권의 목적인 토지 중 기호(1), 기호(13) 토지는 등기사항증명서상 지목이 '답'이나, 현황 '대'로 지목이 변경됨.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입미상 기간2021. 4. 2~ 확정미상 | 보증금1억 9,500만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 5. 2. 임 - 주택도시보증공사(임차인 OOO): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차 보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 임대기간
- 2021. 4. 2~
기준권리 · 2021-10-15 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 일신동 소재 "일신초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2017.08.28) 외벽 : 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
공부상 공동주택(거실 및 주방/식당, 침실3, 욕실2, 발코니 등)임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접필지와 등고평탄한 일단의 부정형 토지로서 "공동주택" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 약 6미터 내외의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
기호(1) 일신동 127-24 ~ 기호(13) 일신동 128-3 공히 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)(2025-11-20)(15m 위탁, 외국인등 토지거래허가구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
- 본건이 소재하는 대지권의 목적인 토지 중 기호(1), 기호(13) 토지는 등기사항전부증명서상 지목이 ‘답’이나, 현황 ‘대’로 지목이 변경되었으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람. - 대상물건 등기사항전부증명서상에 "주택임차권등기(2023.05.02. 임차보증금 195,000,000원)"가 기재되어 있으므로 경매 진행 시 참고하시기 바람.