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인천지방법원·2025타경1122·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 991-11 4층405호
전유 71.22㎡ · 토지 71.22㎡
대지유치권
최저매각가격감정가 대비 49%
7,889만원78,890,000원
감정가1억 6,100만원
보증금 (10%)788만원
담당계 경매3계 · 032-860-1603(구내:1603)
접수일자 2025.05.21개시결정 2025.05.22청구금액 100,000,000원매각기일 2026.06.15
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사건기본내역
사건번호
2025타경1122
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.21
개시결정일자
2025.05.22
담당계
경매3계 · 032-860-1603(구내:1603)
청구금액
100,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 유치권자 | ||
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 압류권자 | 채무자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 219호 법정 | 161,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.08 | 매각기일 | 219호 법정 | 112,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 78,890,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 991-11 4층405호 | 전용 71.22㎡ 대지권 71.22㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
1억 6,100만원
최저매각가격
7,889만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
788만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.14
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 991-11
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 석바위로143번길 15
상세주소
4층405호
토지 면적
71.22㎡
전용 면적
71.22㎡
물건비고
철근콩크리트조
71.22㎡
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특이사항
-2026.5.7.자로 선희인테리어 대표 이선희로부터 공사대금(금25,500,000원)의 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '석암초등학교' 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 부근은 학교, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인근에 인천2호선 '석바위시장역' 및 근거리에 1호선 및 인천2호선 '주안역'이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제4층 제405호로서,
(사용승인일: 1984년 11월 19일)
외벽: 모르타르 위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지도배 마감 등,
창호: 샤시 창호 등임.
4) 토지의 용도
기준시점 현재 '아파트'로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수시설, 도시가스설비 등이 있음.
6) 건물 구조
인접필지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상물건 동측 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2022-06-13),방화지구(2022-06-13),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.